大阪市・堺市の廃棄物収集は大泉衛生へ

📘民泊のごみについて、まずは全体を知りたい方へ【大阪の民泊オーナー必見】民泊のゴミ・廃棄物処理 完全ガイド｜法律・料金相場・業者選びまで 管理会社の株式会社エスタスプロパティ様からのご依頼で、大阪市浪速区日本橋のマンション「R SQUARE 日本橋Ⅰ」様のごみ回収を、2026年10月から週6回・夜間でお引き受けしています。 建物の中には民泊のお部屋と、入居者の方がお住まいのお部屋があり、1階には店舗も入っています。ひとつの建物に、宿泊施設と住まいが同居しているところが、これまでご紹介してきた一棟貸しの民泊とは大きく違う点です。今回は、こうした複合マンションのごみをどう回しているかをお伝えします。 ▲ R SQUARE 日本橋Ⅰ様の外観。民泊・住居・店舗が入る複合マンションです。 物件データ 物件名R SQUARE 日本橋Ⅰ 様 所在地大阪市浪速区日本橋（Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅の近く） 建物民泊・住居・店舗の複合マンション 管理会社株式会社エスタスプロパティ 様 回収品目事業系一般廃棄物（可燃ごみ）／産業廃棄物（ペットボトル・びん・缶・その他の廃プラスチック類）／段ボール 回収頻度週6回 時間帯夜間 契約開始2026年10月 きっかけ管理会社 エスタスプロパティ様からのご依頼 ご相談のきっかけ｜管理会社様からのご依頼 今回のご依頼は、建物の管理を担っているエスタスプロパティ様からいただきました。エスタスプロパティ様は、一棟収益マンションの売買仲介と管理を手がける大阪の会社です。 管理会社株式会社エスタスプロパティ 様大阪市中央区／一棟収益マンションの売買仲介・プロパティマネジメント会社サイトを見る → ご相談をいただいた時点で、エスタスプロパティ様はそれまでのごみ回収について、3つのお悩みを抱えていらっしゃいました。 管理会社様のお悩み お願いしても、回収に来てもらえないことがある 連絡がつきにくく、返事が遅い 料金の内訳がわかりにくい 管理会社様にとって、ごみ置き場は入居者の方・ゲスト・お店の全員が使う共用部です。回収が止まれば、においや見た目の苦情を受けるのは管理会社様です。そして回収業者と連絡が取れなければ、管理会社様は板挟みのまま動けません。 私たちがお約束したのは、この3つの裏返しです。 決めた日に、必ず回収する　週6回、年末年始やお盆も止めません 連絡の窓口をはっきりさせる　誰に連絡すればいいかを最初に決め、行き違いが起きないようにします 料金は、内訳のわかる定額で　何にいくらかかっているかを、お見積りの段階でお示しします 清潔なごみ置き場を保つこと。それが回収業者の役目だと、大泉衛生は考えています。 民泊のごみ回収というと、オーナー様と直接契約するイメージが強いかもしれません。ですが、こうした複数の用途が入った建物では、管理会社様が窓口になっていただくほうが、話がずっと早く進みます。民泊の運営状況、入居者の方の暮らし、店舗の営業時間、ごみ置き場の使い方。建物全体を把握しているのは管理会社様だからです。 ひとつの建物に、民泊と住まいが同居している この建物のごみ置き場には、こんな貼り紙があります。 ▲ ごみ置き場の貼り紙。民泊用（事業系ごみ）は左、入居者用は右。民泊用には中国語・英語も添えられています。 左が民泊用の事業系ごみ、右が入居者用。同じ置き場の中で、出す場所がはっきり分けられています。民泊用の貼り紙には、中国語と英語も添えられています。 なぜ分ける必要があるのか。同じ建物から出たごみでも、法律上の扱いが違うからです。入居者の方が暮らしの中で出すごみは家庭ごみですが、民泊のお部屋から出るごみは、事業活動にともなうごみ＝事業系ごみとして扱われます。事業系ごみは家庭ごみの集積場所に出すことができず、許可業者と契約して処理する必要があります。 複合マンションでは、ここが混ざりやすいのが悩みどころです。ゲストの方は数日で入れ替わり、日本のルールを知らない方も多い。だからこそ、置き場の中で場所を分け、言葉が分からなくても迷わない表示にしておくことが、運用の土台になります。 契約開始時のごみ置き場 契約を始めた時点の、民泊用のごみ置き場です。 ▲ 民泊用のごみ置き場。左が契約開始時（回収前）、右が同じ日の初回回収のあとです。 段ボールやごみ袋が積み重なり、奥の容器まで手が届かない状態でした。初回の回収で溜まっていた分をまとめて引き取り、置き場を空けたところです。 大事なのは、この状態を保つことです。一度きれいにしても、回収の間隔が空けばまた同じことになります。ここからは週6回の定期回収で、ごみを溜めない状態を続けていきます。 部屋数の多いマンション型だと、なぜ週6回なのか 民泊の回収回数は、物件のつくりで大きく変わります。当社の事例を並べると、こうなります。 施設 つくり 回収 R SQUARE 日本橋Ⅰ様浪速区マンション型（民泊＋住居・店舗）週6回・夜間 La・atta Doshin様北区戸建て一棟貸し（定員6名）週6回・深夜〜早朝 万 YOROZU様阿倍野区古民家リノベの一棟貸し週3回・夜間 一棟貸しは、1組のゲストが泊まって出ていく形です。ごみはチェックアウトの日にまとまって出ます。一方、民泊のお部屋がいくつも入るマンション型では、ほぼ毎日、どこかのお部屋でチェックアウトがあります。ごみは毎日少しずつ、しかも各部屋のぶんが1か所の置き場に集まってきます。 置き場の広さには限りがあります。回収が1日空くだけで、上の写真のような状態に近づいていきます。そのため、この建物では週6回を基本にしています。 逆に言えば、回数は「民泊だから多め」と決めるものではありません。部屋数、チェックアウトの出方、置き場の広さを見て決めます。少なくて足りる物件に、多めの回数をおすすめすることはしません。 回収している品目 出るもの 法律上の区分 必要な許可 可燃ごみ生ごみ・紙くず・使用済みアメニティなど事業系一般廃棄物一般廃棄物収集運搬業 ペットボトル・びん・缶その他の廃プラスチック類産業廃棄物産業廃棄物収集運搬業 段ボール資源物として分別― 民泊から出るごみは、一般廃棄物と産業廃棄物にまたがります。ゲストが残した生ごみや紙くずは事業系一般廃棄物ですが、ペットボトル・びん・缶・廃プラスチック類は、事業者から出れば産業廃棄物です。一般廃棄物の許可しか持たない業者は、産業廃棄物を運べません。 大泉衛生は、大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業と、大阪府の産業廃棄物収集運搬業の両方の許可を持っています。この建物でも、3種類すべてを同じ便で引き取り、管理会社様への請求も1本にまとめています。 回収は夜間に この建物には、民泊のゲストのほかに、暮らしている入居者の方がいて、1階には店舗もあります。日中はそれぞれの出入りがあり、ごみ置き場の前で回収作業をすると、どうしても人の動きと重なります。 そこで回収は夜間に行っています。人の出入りが落ち着いた時間に作業を済ませれば、入居者の方やお店のお客様の邪魔になりません。そのぶん、音には気をつけています。住んでいる方がいる建物での夜間作業は、静かに、手早く。これが前提です。 日本橋・恵美須町エリアについて 浪速区日本橋は、電気街として知られる「でんでんタウン」の一帯です。地下鉄堺筋線の恵美須町駅が近く、通天閣のある新世界にも歩いて行けます。なんばにも近く、海外からの旅行者が多く行き交うエリアです。 旅行者が多いということは、宿泊施設が多いということでもあります。そして宿泊施設のすぐ隣で、地元の方が暮らし、お店が営業しています。賑わいと暮らしが近い街ほど、ごみの扱いひとつで印象が変わります。置き場を溜めない、時間をずらす、静かに作業する。そうした細かいことの積み重ねが、建物の評判を守ると考えています。 管理会社様へ｜複数の建物もまとめてお引き受けできます 窓口・請求を一本化　管理されている建物が複数あっても、契約と請求をまとめられます。大阪市・堺市をまたいでも対応できます 一廃・産廃をまとめて　民泊・店舗・オフィスなど、建物ごとに出るごみの区分が違っても、当社1社で引き受けられます 建物ごとに回数を組む　部屋数・用途・置き場の広さを見て、建物ごとに適した回数と時間帯をご提案します 365日対応　年末年始・お盆・GWも宿泊は続きます。回収が止まりません ›民泊運営会社A社様｜15棟一括対応で産廃・一廃の契約をワンストップ化複数棟をまとめた事例 📌 現場から 複合マンションの置き場を見せていただくと、民泊用と入居者用の境目があいまいになっていることがよくあります。この建物では、貼り紙で場所がきちんと分けられていました。分ける仕組みが先にあると、回収する側も迷いません。ごみの問題は、回収の回数だけでなく、置き場の決まりごとで半分は片づくと感じています。 よくあるご質問 Q. 今の回収業者の対応に困っています。切り替えは大変ですか？A. 大変ではありません。今の契約の解約予告期間を確認し、新しい開始日を合わせるだけです。今回のR SQUARE 日本橋Ⅰ様も、回収の対応・連絡・料金のわかりにくさにお悩みだった管理会社様からのご依頼でした。切り替えの時期からご相談いただけます。 Q. 民泊と住居が同じ建物にあります。ごみは分ける必要がありますか？A. 分ける必要があります。入居者の方が暮らしの中で出すごみは家庭ごみですが、民泊のお部屋から出るごみは事業系ごみとして扱われ、家庭ごみの集積場所には出せません。置き場の中で場所を分け、外国語も添えた表示にしておくと混ざりにくくなります。 Q. 管理会社として契約できますか？A. できます。今回のR SQUARE 日本橋Ⅰ様も、管理会社のエスタスプロパティ様からのご依頼です。管理されている建物が複数あっても、契約と請求をまとめられます。 Q. マンション型の民泊は、週に何回の回収が必要ですか？A. 部屋数とごみ置き場の広さによります。部屋数が多いと、ほぼ毎日どこかのお部屋でチェックアウトがあり、ごみが毎日出ます。今回の建物では週6回にしています。現地を拝見して、建物ごとにご提案します。 Q. すでに置き場にごみが溜まっています。まとめて引き取ってもらえますか？A. できます。契約開始の初回に、溜まっていた分をまとめて引き取ることもご相談ください。そのうえで定期回収に切り替えれば、同じ状態に戻りにくくなります。 Q. 入居者や店舗がある建物でも、夜間に回収できますか？A. できます。人の出入りが落ち着いた夜間に回収することで、入居者の方やお店のお客様の邪魔になりません。住んでいる方がいる建物なので、作業の音には特に気をつけています。 🔗 民泊・宿泊施設の関連記事 【お客様事例】一棟貸し宿泊施設「La・atta Doshin」様（大阪市北区） 【お客様事例】民泊「万 YOROZU」様（大阪市阿倍野区）｜築70年古民家リノベ ワンルーム民泊 vs 一棟貸し｜ゴミ回収コストと運用の違い 民泊のごみ回収 専用ページ 執筆者プロフィール 大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元 2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／365日対応 民泊と住まいが同じ建物にある場合、ごみの扱いを間違えると、入居者の方との関係にもひびきます。管理会社様と一緒に、建物全体を見て回し方を決める。複合マンションでは、それがいちばん確実だと考えています。 保有許可 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号 古物商許可 第62123R052899号(大阪府公安委員会) 遺品整理士 認定番号 IS27441 お問い合わせ・無料お見積もり 大阪市・堺市でマンションや民泊を管理されている方、ごみ回収のご相談はお気軽にどうぞ。複合マンション・複数棟のまとめ契約・溜まったごみの初回引き取りのいずれも承ります。ごみ置き場を拝見したうえで、建物に合った回数をご提案します。定期回収プランの無料お見積もりは、最短翌営業日にご回答します。 ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp 📞 お電話：06-6696-6789（受付 8:30〜17:00／月〜金） 🌐 お問い合わせフォーム：osaka-daisen.com/contact 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb 🕐 受付時間：365日対応（夜間・早朝・土日祝もご相談ください） 大泉衛生株式会社｜大阪市・堺市 一般廃棄物収集運搬業 / 産業廃棄物収集運搬業〒546-0032 大阪市東住吉区東田辺3丁目26-31 大阪市・堺市の事業ごみ定期回収プラン民泊・マンションの回収回数と料金の考え方をご案内しています。プランを見る →

📘大阪市の事業系ごみについて、まずは全体を知りたい方へ【大阪市】事業系ごみ・定期ごみ回収 完全ガイド｜許可業者の選び方・料金相場・契約の流れ 大阪府から出る事業系ごみは年間118万トンで、都道府県のなかで最も多い量です。人口でも、ごみ全体の量でも東京都のほうが上回っているのに、事業系ごみだけは大阪府が1位になります。 今回は、環境省と大阪市が公表している数字をたどりながら、なぜ大阪でこれだけ事業系ごみが出るのかをお伝えします。そのうえで、排出する側の事業者に何ができるのかまで整理しました。数字はすべて出典を付けています。 大阪府の事業系ごみは118万トン。都道府県で1位 環境省は毎年、全国1,741の市区町村を対象にごみの排出量を調べています。その令和6（2024）年度の結果をもとに都道府県別の事業系ごみを計算すると、次のようになります。 ▲ 環境省「一般廃棄物処理事業実態調査」令和6年度実績をもとに大泉衛生が作成 1位が大阪府の118.0万トン、2位が東京都の99.5万トン。3位の愛知県は64.1万トンですから、上位2府県だけが頭ひとつ抜けています。 ところがごみ全体で見ると、東京都が398.9万トン、大阪府は277.1万トンで、東京都のほうが120万トン以上多いのです。家庭から出るごみを含めた総量では大きく差をつけられているのに、事業系だけ逆転する。ここに大阪の特徴があります。 大阪はごみの42.6%が事業系。東京の1.7倍 同じ数字を「ごみ全体のうち、どれだけが事業系か」という割合に直すと、逆転の理由がはっきりします。 ▲ 環境省「一般廃棄物処理事業実態調査」令和6年度実績をもとに大泉衛生が算出 大阪府は42.6%。全国平均の30.8%を大きく上回り、東京都の24.9%と比べると1.7倍です。大都市圏のなかでも、愛知県28.9%、神奈川県24.3%、千葉県28.9%と、大阪だけが飛び抜けています。 つまり大阪は、「人が住んでいる街」という以上に「商売をしている街」だということです。出るごみの4割強が、暮らしではなく事業活動から生まれています。 数字の読み方について 「日本一」は総量で比べたときの話です。府民1人1日当たりに直すと大阪府は367.8グラムで、鳥取県（409.5グラム）、岡山県（368.9グラム）に次ぐ3位になります。ここを伏せると実態より大きく見えてしまうので、あわせて書いておきます。それでも、大都市圏では大阪が突出していることに変わりはありません。 大阪市はすでに次の年度の数字を出しています 府全体の約半分を占めるのが大阪市です。大阪市は2026年9月1日に令和7（2025）年度のごみ量を公表しました。 大阪市のごみ収集量令和7年度前年度から 事業系ごみ58.4万トン＋1.3万トン（＋2.2%） 家庭系ごみ35.2万トン−0.9万トン（−2.6%） 環境系ごみ0.4万トン― 合計94.0万トン― 出典：大阪市「令和7年度のごみ処理量」（2026年9月1日公表） ▲ 大阪市「令和7年度のごみ処理量」（2026年9月1日公表）をもとに大泉衛生が作成 家庭系は減っているのに、事業系だけが増えています。大阪市の収集量に占める事業系の割合は62%で、ごみのおよそ3分の2が事業者から出ている計算です。 大阪市の事業系ごみは令和4（2022）年度に増加へ転じ、令和6年度が前年度比2.9%増、令和7年度も2.2%増と、増え続けています。市全体のごみ処理量（焼却量）はピークだった平成3（1991）年度の217万トンから88万トンまで減りましたが、その減量分を担ってきたのは主に家庭側でした。 増えている理由①　街に人が集まっているから 理由を大阪市自身がはっきり書いています。2026年3月に策定された大阪市の一般廃棄物処理基本計画には、こうあります。 大阪市の事業系ごみ量は、宿泊者数の推移と相関しており、コロナ禍からの回復とともに、増加傾向にあります。大阪市「一般廃棄物処理基本計画」（令和8年3月） 観光や出張で来た方が街で食事をし、買い物をし、ホテルに泊まる。そこで出たごみは、家庭ごみではなくお店やホテルの事業系ごみとして処理されます。来訪者が増えるほど、市内の事業者から出るごみが増える構造です。 同じ計画では、2025年の大阪・関西万博に続いて、令和12（2030）年秋に夢洲でIR（統合型リゾート）の開業が予定されていることにも触れ、「今後ますます国内外からヒト・モノが集まることが予想される」としています。事業系ごみが自然に減る展開は、当面考えにくいということです。 これは大阪にとって困ったことばかりではありません。ごみが増えているのは、街に活気がある証でもあります。賑わいを保ったまま処理しきれる体制をどう作るか、という話だと私たちは考えています。 増えている理由②　出しているのは、どんな業種か 「事業所の数が多いからでは」と思われるかもしれませんが、事業所数そのものは東京都のほうが多く、それだけでは説明がつきません。手がかりになるのは、大阪市が実際に排出事業者を調べた資料です。 大阪市の「業種・業態別 事業系一般廃棄物排出実態調査」（令和4年度）は、排出月量5トン未満の338事業所を実査したものです。契約量の内訳は、飲食店が約25%と最も多く、卸・小売業が約15%、工事・製造業が約15%、事務所ビルが約12%と続きます。 飲食店が4分の1を占める。ここが大阪の事業系ごみの土台です。食事を提供すれば生ごみが出て、仕入れれば段ボールが出ます。しかも飲食店は小規模な店舗が多く、1店舗あたりの量は少なくても、店舗数がまとまると大きな量になります。 ›【大阪】飲食店のごみ回収 完全ガイド出し方・料金相場・業者の選び方 焼却の受け皿は、これから増えない もうひとつ知っておきたいのが、処理する側の事情です。 大阪市の焼却工場は、平成20（2008）年12月時点の10工場から、平成26（2014）年3月に7工場、平成28（2016）年度からは6工場という体制になっています。市の計画にも「ごみ減量の進捗に伴い、順次、焼却工場数を削減してきており」と書かれているとおり、ごみが減ったことに合わせた合理的な集約です。工場を1つ建てるのに200億円前後かかることを考えれば、必要な規模まで絞ってきたのは当然の判断だと思います。 ただ結果として、余力（バッファ）は小さくなりました。 ▲ 入ってくる量に対して、受け入れ側の余裕は小さくなっています。（イメージ図） 2026年7月には、工場の整備工事と故障停止が重なり、大阪広域環境施設組合の焼却処理が逼迫する事態も起きています。減量が進まないまま来訪者が増え続ければ、同じことがまた起こり得ます。 ›【2026年7月】大阪市の焼却工場が満杯に｜事業系ごみ6割時代に、いま事業者ができること逼迫したときに現場で何が起きるか 中身を開けると、重さの約4割は燃やさなくていいもの ▲ 可燃ごみの袋に、段ボール・ペットボトル・缶が混ざっている状態。よく見かける光景です。（イメージ図） ここからが、事業者にとって一番実利のある話です。大阪市は同じ調査で、集めた事業系ごみの袋を開けて中身を分類しています。 ▲ 大阪市「業種・業態別 事業系一般廃棄物排出実態調査」令和4年度をもとに大泉衛生が作成 重量比で紙類が約38%、厨芥類（生ごみ）が約29%、プラスチック類が約15%。そして注目したいのが、この中に含まれている次の2つです。 資源化できるもの　約21%（古紙類 約4%＋雑がみなど資源化可能な紙類 約14%） 産業廃棄物にあたるもの　約21%（廃プラスチック類 約16%＋金属類 約4%） 合わせると重さの約4割。分ければ可燃ごみとして燃やす必要のないものが、それだけ混ざっているということです。大阪市の試算では、排出月量5トン未満の事業所だけで、年間約49,000トンの資源化可能物が出ていました。 とくに産業廃棄物にあたるものが2割というのは、契約の観点から見過ごせません。廃プラスチック類や金属くずは、事業者から出れば産業廃棄物です。一般廃棄物の許可しか持たない業者には、本来これを運べません。「まとめて可燃ごみで」という運用が続いていると、コストの問題より先に、適正処理の問題になります。 大阪市は「事業者を支える」と「手数料の見直し」の両方を書いている 2026年3月の基本計画には、事業者に関わる方針が2つ示されています。 ひとつは支援です。増加傾向にある事業系ごみについて、市が能動的に事業者の相談にのり、業種業態ごとの課題に応じた助言を行う「プッシュ型支援」を実施するとしています。 もうひとつは経済的手法の検討です。計画には「ごみ減量の進捗状況を見極めながら、（中略）焼却工場に搬入する際のごみ処理手数料の見直しなど、経済的手法を用いた減量施策の導入について検討します」と明記されています。現在、事業者が自分で焼却工場に持ち込む場合の手数料は10キログラムごとに90円です。 すぐに上がると決まった話ではありません。ただ、減量が進まなければ経済的手法が検討されると市が書いている以上、先に手を打った事業者ほど有利になります。分別の仕組みを作るには数か月かかりますから、動くなら早いほうがいい、というのが私たちの実感です。 大泉衛生の見方｜分けられるかどうかは、契約の組み方で決まる 現場をまわっていて思うのは、分別できていない事業者さんが怠けているわけではない、ということです。分けたくても、分けたものを引き取ってもらう先がないというケースがとても多いのです。 一般廃棄物の許可だけを持つ業者に頼んでいると、段ボールは引き取れても、廃プラスチックや金属は産業廃棄物なので引き取れません。すると現場は「分けても別便を手配する手間が増えるだけ」となり、結局まとめて可燃ごみになります。逆も同じで、産廃業者だけでは生ごみを運べません。 大泉衛生は、大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業の許可と、大阪府の産業廃棄物収集運搬業の許可を両方持っています。生ごみは一般廃棄物として、ペットボトル・びん・缶・廃プラスチックは産業廃棄物として、同じ窓口・同じ請求でお引き受けできます。分別が「手間が増えること」ではなく「量が減ること」になるのは、この形が取れたときです。 ▲ 一般廃棄物と産業廃棄物の許可を両方持っていれば、分けたものを1台でまとめて引き取れます。（イメージ図） 実際にやっていただくのは、難しいことではありません。 段ボールを可燃ごみの袋に入れず、たたんで別に置く ペットボトル・びん・缶を、専用の容器にまとめる 生ごみの水気を切ってから出す（重さがそのまま費用に効きます） 置き場の動線に合わせて、回収の曜日と時間を組み直す ▲ 品目ごとに分けた状態。段ボールはたたんで紐がけ、容器包装は別袋、生ごみは蓋付き容器に。（イメージ図） この4つを整えるだけで、可燃ごみの量は目に見えて変わります。量が減れば、契約している容器のサイズや回収回数を見直せます。定期回収は「同じ内容で長く続ける」ものではなく、実際の排出量に合わせて組み替えていくものだとお考えください。 📌 現場から ごみの量を減らしたいというご相談をいただいたとき、私たちがまず見るのは請求書ではなくごみ置き場です。袋の中身を一度見せていただくと、たいてい段ボールとペットボトルが可燃ごみに混ざっています。そこを分けるだけで可燃ごみが軽くなり、回収回数を1回減らせたお店もあります。値引き交渉より、中身を見るほうが先です。 みんなで支える、という話 大阪の事業系ごみが日本一多いのは、失敗の結果ではありません。人が集まり、店が開き、商売が動いている街だから出る量です。その賑わいを保ったまま処理しきるには、役割を分け合うしかありません。 市民　分別と減量に協力する 行政　処理体制を維持し、事業者を支援する（プッシュ型支援） 事業者　排出を抑え、資源化し、適正に委託する 大阪市のごみの62%が事業系である以上、事業者が担う部分は小さくありません。私たち収集運搬業者も、その事業者を支える側として現場に入っています。 よくあるご質問 Q. 大阪府の事業系ごみが全国1位というのは、本当ですか？A. 環境省「一般廃棄物処理事業実態調査」令和6年度実績で確認できます。大阪府118.0万トン、東京都99.5万トンで、大阪府が都道府県で最も多い量です。ただし総量での比較であり、府民1人1日当たりに直すと大阪府は3位になります。 Q. ごみ全体では東京のほうが多いのに、なぜ事業系だけ逆転するのですか？A. 大阪はごみ全体に占める事業系の割合が42.6%と高いためです。東京都は24.9%、全国平均は30.8%。大阪市自身も、事業系ごみ量は宿泊者数の推移と相関していると分析しています。 Q. 大阪市の事業系ごみは、いま増えているのですか？A. 増えています。大阪市が2026年9月に公表した令和7年度の収集量は、事業系58.4万トン（前年度比2.2%増）。一方で家庭系は35.2万トン（2.6%減）で、事業系だけが増えている状況です。 Q. うちの店のごみは、どれくらい減らせますか？A. 大阪市の調査では、事業系ごみの重量の約21%が資源化できるもの、約21%が産業廃棄物にあたるものでした。合わせて約4割です。実際にどこまで減らせるかは中身によりますので、ごみ置き場を一度見せていただければ、具体的な数字でご提案します。 Q. 分別すると、かえって手間と費用が増えませんか？A. 一般廃棄物と産業廃棄物を別々の業者に頼むと、確かに手間が増えます。大泉衛生は両方の許可を持っているため、分けたものをまとめてお引き受けし、請求も一本化できます。可燃ごみが軽くなった分、回収回数や容器サイズを見直せるケースが多いです。 Q. ごみ処理の手数料は、これから上がりますか？A. 決まっていません。ただし大阪市の一般廃棄物処理基本計画（令和8年3月）には、ごみ減量の進捗を見極めながら、焼却工場に搬入する際のごみ処理手数料の見直しなど経済的手法の導入を検討する、と記載されています。減量に早く取り組んだ事業者ほど影響を受けにくくなります。 Q. 大阪市と堺市に店舗があります。まとめて契約できますか？A. できます。大泉衛生は大阪市・堺市の両方で一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているため、エリアをまたぐ複数拠点でも一括契約・請求の一本化が可能です。 参考にした資料 環境省「一般廃棄物処理事業実態調査」令和6年度実績（都道府県別の数値は同調査の公表データをもとに当社が算出） 大阪市「令和7年度のごみ処理量」2026年9月1日公表 大阪市「一般廃棄物処理基本計画」令和8年3月策定 大阪市「業種・業態別 事業系一般廃棄物排出実態調査」令和4年度 大阪市「ごみ処理手数料」 執筆者プロフィール 大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元 2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／365日対応 大阪の事業系ごみが多いのは、街に商売があるからです。批判するような話ではなく、出る量を前提にどう処理しきるかという課題だと考えています。中身を見れば減らせる余地は必ずありますので、まずはごみ置き場を見せていただくところから始めています。 保有許可 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号 古物商許可 第62123R052899号(大阪府公安委員会) 遺品整理士 認定番号 IS27441 お問い合わせ・無料お見積もり 大阪市・堺市で事業系ごみの量や費用が気になっている方は、お気軽にご相談ください。ごみ置き場を拝見して、分別で減らせる分と、契約を組み替えられる分を切り分けてご提案します。定期回収プランの無料お見積もりは、最短翌営業日にご回答します。 ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp 📞 お電話：06-6696-6789（受付 8:30〜17:00／月〜金） 🌐 お問い合わせフォーム：osaka-daisen.com/contact 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb 🕐 受付時間：365日対応（夜間・早朝・土日祝もご相談ください） 大泉衛生株式会社｜大阪市・堺市 一般廃棄物収集運搬業 / 産業廃棄物収集運搬業〒546-0032 大阪市東住吉区東田辺3丁目26-31 大阪市・堺市の事業ごみ定期回収プラン業種別の料金の考え方と、分別を含めた組み方をご案内しています。プランを見る →

大阪市北区、桜ノ宮駅から歩いて6分の場所に、一棟貸しの宿泊施設「La・atta Doshin（ラ・アッタ 同心）」様があります。延床100㎡・3寝室、定員6名。旅館業法の許可を受けて運営されている施設です。 大泉衛生では、こちらの施設のごみ回収を週6回・深夜〜早朝の時間帯で担当しています。一般廃棄物と産業廃棄物の両方を1社でまとめてお引き受けしている事例として、ご紹介します。 ▲ 桜ノ宮駅から徒歩6分。住宅と店舗が混在するエリアに建つ一棟貸しです。 施設の概要 物件名一棟貸し宿泊施設「La・atta Doshin（ラ・アッタ 同心）」様所在地大阪市北区（JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分／Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分）物件タイプ戸建て一棟貸し／延床100㎡／3寝室・バスルーム2／定員6名特徴LDK中央の大きな窓がシンボル。キングサイズベッドの寝室を2室備えたホテルライクな一棟貸し回収品目事業系一般廃棄物（可燃ごみ）／産業廃棄物（ペットボトル・びん・缶・その他の廃プラスチック類）／段ボール回収頻度週6回時間帯深夜〜早朝（23:00〜9:00）契約開始2026年7月きっかけ当社ホームページからのお問い合わせ ※ 施設の情報は運営者様のご了解のもと掲載しています。 大きな窓と、ホテルライクな一棟貸し LDKの中央にある大きな窓が、この施設のシンボルです。昼はやわらかい光が入り、夜はライトアップが空間を彩ります。キングサイズベッドを備えた寝室が2室あり、一棟貸しならではのプライベート感と、ホテルのような上質さを両立させた造りです。 立地も特徴的で、JR桜ノ宮駅から梅田（大阪駅）まで4分、大阪城まで5分。Osaka Metro扇町駅からは心斎橋エリアまで6分と、大阪観光の拠点として使いやすい場所にあります。徒歩1分にコンビニ、徒歩5分にスーパーとドラッグストアが揃い、すぐそばの河川敷では春に桜並木が楽しめます。 ご相談のきっかけ｜開業に合わせて、ごみの体制を整えたい お問い合わせは当社のホームページからいただきました。オープン前の段階で、「宿泊施設のごみをどう処理すればよいか」というご相談です。 宿泊施設のごみは、家庭ごみのように地域の集積所に出すことができません。旅館業法の許可施設でも、特区民泊でも、住宅宿泊事業法の届出住宅でも、事業活動にともなって出たごみ＝事業系ごみとして扱われるためです。許可を持つ業者と契約して処理する必要があります。 さらに民泊・宿泊施設の場合、ごみの中身が一般廃棄物と産業廃棄物にまたがるという事情があります。ここが分かりにくく、開業前の方からよくご質問をいただく点です。 開業準備の段階から、まとまって出る 宿泊施設の廃棄物は、営業が始まってから出るものだけではありません。開業準備の段階で、家具や家電の梱包材が一気に出ます。 ▲ 開業準備の段階。ベッド・ソファ・家電などの段ボールと発泡スチロールが、まとまって出ます。（イメージ図） 一棟貸しの場合、寝室3室・リビング・キッチンの什器をまとめて搬入するため、量がかなりのものになります。これらは家庭ごみとしては出せず、発泡スチロールや梱包用のプラスチックは産業廃棄物にあたります。 ▲ 分別して搬出できる状態にまとめたところ。発泡スチロールと段ボールを分けています。（イメージ図） 開業前にご相談いただいていたので、この準備段階の廃棄物もあわせてお引き受けしました。オープン初日を迎える前に、現場をきれいな状態にできます。 回収している品目｜一般廃棄物と産業廃棄物にまたがる La・atta Doshin様で回収しているものを、法律上の区分で分けると次のようになります。 事業系一般廃棄物可燃ごみ（生ごみ・紙くず・清掃くず など）産業廃棄物ペットボトル（廃プラスチック類）びん（ガラスくず）・缶（金属くず）その他の廃プラスチック類（容器類）開業準備で出た梱包材（発泡スチロール など）資源物段ボール ゲストが出すごみのうち、ペットボトル・びん・缶は、事業者から出ると産業廃棄物になります。ペットボトルは廃プラスチック類、びんはガラスくず、缶は金属くずです。可燃ごみ（事業系一般廃棄物）とは別の許可が必要なため、本来は業者を分けて契約することになります。 大泉衛生は一般廃棄物と産業廃棄物の両方の許可を持っているため、この施設では1社でまとめてお引き受けしています。窓口が1つで済み、請求も一本化できます（詳しくは民泊には一般廃棄物と産業廃棄物の両方の契約が必要）。 週6回・深夜〜早朝という組み立て 回収は週6回、深夜0時前後から朝9時までの時間帯で行っています。この設計にはいくつか理由があります。 ゲストの滞在を妨げない：チェックインは午後4時、チェックアウトは午前10時。その外側の時間に回収を済ませられます 近隣への配慮：住宅と店舗が混在する場所なので、人通りのある時間帯に収集車が停まることがありません 清掃のタイミングに合う：チェックアウト後の清掃で出たごみを、次のゲストが入る前に片づけられます 収集車は、建物から離れた場所に停めています 深夜・早朝の回収でいちばん響くのは、実はごみを運ぶ音ではなく収集車のエンジン音です。そのためLa・atta Doshin様では、収集車を施設の前ではなく、少し離れた場所に停めて作業しています。ごみはそこまでスタッフが手で運びます。 ひと手間は増えますが、寝室のすぐ外でエンジンが回らないぶん、ゲストの眠りを妨げずに済みます。宿泊施設にとって「静かに眠れたか」は口コミに直結する部分です。回収の時間帯だけでなく、どこに車を停めるかまで含めて、現場ごとに決めています。 頻度は稼働率に合わせて調整できます。ごみの量が増えてきたら回数を増やす、閑散期には減らすといった見直しが可能です。一棟貸しの場合、満室が続く時期とそうでない時期の差が大きいため、はじめから固定せず、実際の量を見ながら決めていくのが現実的です。 宿泊施設のごみ回収で、大泉衛生が選ばれる理由 一般廃棄物と産業廃棄物を1社でまとめられる 大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業許可と、大阪府の産業廃棄物収集運搬業許可を保有しています。可燃ごみとペットボトル・びん缶を、別々の業者に頼む必要がありません。 深夜・早朝の回収に対応している 宿泊施設・飲食店・繁華街の店舗を多く担当しているため、夜間帯のルートを持っています。営業時間や清掃のタイミングに合わせて回収時間を組めるほか、収集車の停車位置まで現場ごとに調整し、音への配慮を徹底しています。 開業前から相談できる ごみの置き場所や搬出の動線は、内装が固まる前に決めておくと運用が楽になります。開業日に合わせて回収を開始することもできます。 複数拠点をまとめられる 大阪市と堺市の両方の許可があるため、エリアをまたいで複数の物件を運営されている場合も、一括契約・請求の一本化が可能です。実際に15棟をまとめてお引き受けしている運営会社様もいらっしゃいます。 民泊・宿泊施設のごみ回収プラン一般廃棄物と産業廃棄物を1社でまとめて。開業前のご相談も承ります。プランを見る → エリア｜北区・桜ノ宮・扇町の宿泊施設 桜ノ宮・扇町・天満エリアは、大阪駅や心斎橋へのアクセスが良く、天神橋筋商店街や大阪城にも近いことから、宿泊施設が増えている地域です。一方で住宅と施設が混在しているため、ごみ出しの時間や置き場所をめぐる近隣とのトラブルが起きやすいエリアでもあります。 大泉衛生は大阪市北区を含む大阪市全24区と堺市全7区に対応しています。深夜〜早朝の回収と静音への配慮で、近隣に負担をかけない運用をご提案します（大阪市の事業ごみ回収ガイドはこちら）。 関連記事›【大阪の民泊オーナー必見】民泊のゴミ・廃棄物処理 完全ガイド法律・料金相場・業者選びまで›民泊には一般廃棄物と産業廃棄物の両方の契約が必要なぜ2つに分かれるのか›【お客様事例】民泊「万 YOROZU」様（大阪市阿倍野区）築70年古民家リノベ／週3回・夜間収集›ワンルーム民泊 vs 一棟貸し｜ごみ回収コストと運用の違い物件タイプ別の考え方 よくあるご質問 Q. 開業前でも、ごみ回収の相談はできますか？A. できます。むしろ開業前のご相談をおすすめしています。La・atta Doshin様も、オープンに合わせて回収を開始しました。ごみの置き場所や搬出の動線を、内装が固まる前にご相談いただくと、運用がぐっと楽になります。 Q. 民泊のごみは、家庭ごみとして出せませんか？A. 出せません。宿泊施設から出るごみは、旅館業法の許可施設でも、特区民泊でも、住宅宿泊事業法の届出住宅でも、すべて事業活動にともなうごみ＝事業系ごみとして扱われます。地域の集積所に出すことはできません。 Q. ペットボトルやびん・缶も一緒に回収してもらえますか？A. はい。ただしこれらは事業者から出ると産業廃棄物にあたるため、一般廃棄物とは別の許可が必要です。大泉衛生は両方の許可を持っているため、まとめてお引き受けできます。 Q. 回収の頻度は、あとから変えられますか？A. 変えられます。稼働率が上がってごみの量が増えたときや、逆に閑散期に減らしたいときは、回数の変更をご相談ください。 Q. 深夜〜早朝の回収だと、ゲストの迷惑になりませんか？A. その逆で、ゲストが動く時間を避けられます。チェックアウトが午前10時、チェックインが午後4時という運用のなかで、23時から9時の時間帯であれば滞在の妨げになりません。またLa・atta Doshin様では、収集車を施設の前ではなく少し離れた場所に停め、そこまでスタッフが手でごみを運んでいます。エンジン音が寝室のすぐ外で鳴らないようにするためです。 Q. 複数の物件を運営しているのですが、まとめて契約できますか？A. できます。大阪市・堺市の両方の許可を持っているため、エリアをまたぐ物件も一括契約・請求の一本化が可能です。 民泊・宿泊施設のごみ回収は大泉衛生へ 大阪市・堺市で民泊や宿泊施設を運営されている方、これから開業される方。事業系一般廃棄物と産業廃棄物を、1社でまとめてお引き受けします。深夜〜早朝の回収に対応しているため、ゲストの滞在や近隣への影響を抑えられます。現地調査・お見積りは無料です。 ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp 📞 お電話：06-6696-6789（受付 9:00〜17:00／月〜金） 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb 🕐 回収：週6回（日曜休み）が標準。深夜・早朝の回収に対応しています 執筆者プロフィール 大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元 2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／1,400拠点以上 民泊や宿泊施設は、ごみの量が読みにくく、出るタイミングも不規則です。だからこそ「開業してから考える」のではなく、開業前にご相談いただくのが一番うまくいきます。La・atta Doshin様も、オープンに合わせて体制を整えられました。 保有許可 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号

📘民泊のごみについて、まずは全体を知りたい方へ【大阪の民泊オーナー必見】民泊のゴミ・廃棄物処理 完全ガイド｜法律・料金相場・業者選びまで 管理会社の株式会社エスタスプロパティ様からのご依頼で、大阪市浪速区日本橋のマンション「R SQUARE 日本橋Ⅰ」様のごみ回収を、2026年10月から週6回・夜間でお引き受けしています。 建物の中には民泊のお部屋と、入居者の方がお住まいのお部屋があり、1階には店舗も入っています。ひとつの建物に、宿泊施設と住まいが同居しているところが、これまでご紹介してきた一棟貸しの民泊とは大きく違う点です。今回は、こうした複合マンションのごみをどう回しているかをお伝えします。 ▲ R SQUARE 日本橋Ⅰ様の外観。民泊・住居・店舗が入る複合マンションです。 物件データ 物件名R SQUARE 日本橋Ⅰ 様 所在地大阪市浪速区日本橋（Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅の近く） 建物民泊・住居・店舗の複合マンション 管理会社株式会社エスタスプロパティ 様 回収品目事業系一般廃棄物（可燃ごみ）／産業廃棄物（ペットボトル・びん・缶・その他の廃プラスチック類）／段ボール 回収頻度週6回 時間帯夜間 契約開始2026年10月 きっかけ管理会社 エスタスプロパティ様からのご依頼 ご相談のきっかけ｜管理会社様からのご依頼 今回のご依頼は、建物の管理を担っているエスタスプロパティ様からいただきました。エスタスプロパティ様は、一棟収益マンションの売買仲介と管理を手がける大阪の会社です。 管理会社株式会社エスタスプロパティ 様大阪市中央区／一棟収益マンションの売買仲介・プロパティマネジメント会社サイトを見る → ご相談をいただいた時点で、エスタスプロパティ様はそれまでのごみ回収について、3つのお悩みを抱えていらっしゃいました。 管理会社様のお悩み お願いしても、回収に来てもらえないことがある 連絡がつきにくく、返事が遅い 料金の内訳がわかりにくい 管理会社様にとって、ごみ置き場は入居者の方・ゲスト・お店の全員が使う共用部です。回収が止まれば、においや見た目の苦情を受けるのは管理会社様です。そして回収業者と連絡が取れなければ、管理会社様は板挟みのまま動けません。 私たちがお約束したのは、この3つの裏返しです。 決めた日に、必ず回収する　週6回、年末年始やお盆も止めません 連絡の窓口をはっきりさせる　誰に連絡すればいいかを最初に決め、行き違いが起きないようにします 料金は、内訳のわかる定額で　何にいくらかかっているかを、お見積りの段階でお示しします 清潔なごみ置き場を保つこと。それが回収業者の役目だと、大泉衛生は考えています。 民泊のごみ回収というと、オーナー様と直接契約するイメージが強いかもしれません。ですが、こうした複数の用途が入った建物では、管理会社様が窓口になっていただくほうが、話がずっと早く進みます。民泊の運営状況、入居者の方の暮らし、店舗の営業時間、ごみ置き場の使い方。建物全体を把握しているのは管理会社様だからです。 ひとつの建物に、民泊と住まいが同居している この建物のごみ置き場には、こんな貼り紙があります。 ▲ ごみ置き場の貼り紙。民泊用（事業系ごみ）は左、入居者用は右。民泊用には中国語・英語も添えられています。 左が民泊用の事業系ごみ、右が入居者用。同じ置き場の中で、出す場所がはっきり分けられています。民泊用の貼り紙には、中国語と英語も添えられています。 なぜ分ける必要があるのか。同じ建物から出たごみでも、法律上の扱いが違うからです。入居者の方が暮らしの中で出すごみは家庭ごみですが、民泊のお部屋から出るごみは、事業活動にともなうごみ＝事業系ごみとして扱われます。事業系ごみは家庭ごみの集積場所に出すことができず、許可業者と契約して処理する必要があります。 複合マンションでは、ここが混ざりやすいのが悩みどころです。ゲストの方は数日で入れ替わり、日本のルールを知らない方も多い。だからこそ、置き場の中で場所を分け、言葉が分からなくても迷わない表示にしておくことが、運用の土台になります。 契約開始時のごみ置き場 契約を始めた時点の、民泊用のごみ置き場です。 ▲ 民泊用のごみ置き場。左が契約開始時（回収前）、右が同じ日の初回回収のあとです。 段ボールやごみ袋が積み重なり、奥の容器まで手が届かない状態でした。初回の回収で溜まっていた分をまとめて引き取り、置き場を空けたところです。 大事なのは、この状態を保つことです。一度きれいにしても、回収の間隔が空けばまた同じことになります。ここからは週6回の定期回収で、ごみを溜めない状態を続けていきます。 部屋数の多いマンション型だと、なぜ週6回なのか 民泊の回収回数は、物件のつくりで大きく変わります。当社の事例を並べると、こうなります。 施設 つくり 回収 R SQUARE 日本橋Ⅰ様浪速区マンション型（民泊＋住居・店舗）週6回・夜間 La・atta Doshin様北区戸建て一棟貸し（定員6名）週6回・深夜〜早朝 万 YOROZU様阿倍野区古民家リノベの一棟貸し週3回・夜間 一棟貸しは、1組のゲストが泊まって出ていく形です。ごみはチェックアウトの日にまとまって出ます。一方、民泊のお部屋がいくつも入るマンション型では、ほぼ毎日、どこかのお部屋でチェックアウトがあります。ごみは毎日少しずつ、しかも各部屋のぶんが1か所の置き場に集まってきます。 置き場の広さには限りがあります。回収が1日空くだけで、上の写真のような状態に近づいていきます。そのため、この建物では週6回を基本にしています。 逆に言えば、回数は「民泊だから多め」と決めるものではありません。部屋数、チェックアウトの出方、置き場の広さを見て決めます。少なくて足りる物件に、多めの回数をおすすめすることはしません。 回収している品目 出るもの 法律上の区分 必要な許可 可燃ごみ生ごみ・紙くず・使用済みアメニティなど事業系一般廃棄物一般廃棄物収集運搬業 ペットボトル・びん・缶その他の廃プラスチック類産業廃棄物産業廃棄物収集運搬業 段ボール資源物として分別― 民泊から出るごみは、一般廃棄物と産業廃棄物にまたがります。ゲストが残した生ごみや紙くずは事業系一般廃棄物ですが、ペットボトル・びん・缶・廃プラスチック類は、事業者から出れば産業廃棄物です。一般廃棄物の許可しか持たない業者は、産業廃棄物を運べません。 大泉衛生は、大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業と、大阪府の産業廃棄物収集運搬業の両方の許可を持っています。この建物でも、3種類すべてを同じ便で引き取り、管理会社様への請求も1本にまとめています。 回収は夜間に この建物には、民泊のゲストのほかに、暮らしている入居者の方がいて、1階には店舗もあります。日中はそれぞれの出入りがあり、ごみ置き場の前で回収作業をすると、どうしても人の動きと重なります。 そこで回収は夜間に行っています。人の出入りが落ち着いた時間に作業を済ませれば、入居者の方やお店のお客様の邪魔になりません。そのぶん、音には気をつけています。住んでいる方がいる建物での夜間作業は、静かに、手早く。これが前提です。 日本橋・恵美須町エリアについて 浪速区日本橋は、電気街として知られる「でんでんタウン」の一帯です。地下鉄堺筋線の恵美須町駅が近く、通天閣のある新世界にも歩いて行けます。なんばにも近く、海外からの旅行者が多く行き交うエリアです。 旅行者が多いということは、宿泊施設が多いということでもあります。そして宿泊施設のすぐ隣で、地元の方が暮らし、お店が営業しています。賑わいと暮らしが近い街ほど、ごみの扱いひとつで印象が変わります。置き場を溜めない、時間をずらす、静かに作業する。そうした細かいことの積み重ねが、建物の評判を守ると考えています。 管理会社様へ｜複数の建物もまとめてお引き受けできます 窓口・請求を一本化　管理されている建物が複数あっても、契約と請求をまとめられます。大阪市・堺市をまたいでも対応できます 一廃・産廃をまとめて　民泊・店舗・オフィスなど、建物ごとに出るごみの区分が違っても、当社1社で引き受けられます 建物ごとに回数を組む　部屋数・用途・置き場の広さを見て、建物ごとに適した回数と時間帯をご提案します 365日対応　年末年始・お盆・GWも宿泊は続きます。回収が止まりません ›民泊運営会社A社様｜15棟一括対応で産廃・一廃の契約をワンストップ化複数棟をまとめた事例 📌 現場から 複合マンションの置き場を見せていただくと、民泊用と入居者用の境目があいまいになっていることがよくあります。この建物では、貼り紙で場所がきちんと分けられていました。分ける仕組みが先にあると、回収する側も迷いません。ごみの問題は、回収の回数だけでなく、置き場の決まりごとで半分は片づくと感じています。 よくあるご質問 Q. 今の回収業者の対応に困っています。切り替えは大変ですか？A. 大変ではありません。今の契約の解約予告期間を確認し、新しい開始日を合わせるだけです。今回のR SQUARE 日本橋Ⅰ様も、回収の対応・連絡・料金のわかりにくさにお悩みだった管理会社様からのご依頼でした。切り替えの時期からご相談いただけます。 Q. 民泊と住居が同じ建物にあります。ごみは分ける必要がありますか？A. 分ける必要があります。入居者の方が暮らしの中で出すごみは家庭ごみですが、民泊のお部屋から出るごみは事業系ごみとして扱われ、家庭ごみの集積場所には出せません。置き場の中で場所を分け、外国語も添えた表示にしておくと混ざりにくくなります。 Q. 管理会社として契約できますか？A. できます。今回のR SQUARE 日本橋Ⅰ様も、管理会社のエスタスプロパティ様からのご依頼です。管理されている建物が複数あっても、契約と請求をまとめられます。 Q. マンション型の民泊は、週に何回の回収が必要ですか？A. 部屋数とごみ置き場の広さによります。部屋数が多いと、ほぼ毎日どこかのお部屋でチェックアウトがあり、ごみが毎日出ます。今回の建物では週6回にしています。現地を拝見して、建物ごとにご提案します。 Q. すでに置き場にごみが溜まっています。まとめて引き取ってもらえますか？A. できます。契約開始の初回に、溜まっていた分をまとめて引き取ることもご相談ください。そのうえで定期回収に切り替えれば、同じ状態に戻りにくくなります。 Q. 入居者や店舗がある建物でも、夜間に回収できますか？A. できます。人の出入りが落ち着いた夜間に回収することで、入居者の方やお店のお客様の邪魔になりません。住んでいる方がいる建物なので、作業の音には特に気をつけています。 🔗 民泊・宿泊施設の関連記事 【お客様事例】一棟貸し宿泊施設「La・atta Doshin」様（大阪市北区） 【お客様事例】民泊「万 YOROZU」様（大阪市阿倍野区）｜築70年古民家リノベ ワンルーム民泊 vs 一棟貸し｜ゴミ回収コストと運用の違い 民泊のごみ回収 専用ページ 執筆者プロフィール 大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元 2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／365日対応 民泊と住まいが同じ建物にある場合、ごみの扱いを間違えると、入居者の方との関係にもひびきます。管理会社様と一緒に、建物全体を見て回し方を決める。複合マンションでは、それがいちばん確実だと考えています。 保有許可 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号 古物商許可 第62123R052899号(大阪府公安委員会) 遺品整理士 認定番号 IS27441 お問い合わせ・無料お見積もり 大阪市・堺市でマンションや民泊を管理されている方、ごみ回収のご相談はお気軽にどうぞ。複合マンション・複数棟のまとめ契約・溜まったごみの初回引き取りのいずれも承ります。ごみ置き場を拝見したうえで、建物に合った回数をご提案します。定期回収プランの無料お見積もりは、最短翌営業日にご回答します。 ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp 📞 お電話：06-6696-6789（受付 8:30〜17:00／月〜金） 🌐 お問い合わせフォーム：osaka-daisen.com/contact 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb 🕐 受付時間：365日対応（夜間・早朝・土日祝もご相談ください） 大泉衛生株式会社｜大阪市・堺市 一般廃棄物収集運搬業 / 産業廃棄物収集運搬業〒546-0032 大阪市東住吉区東田辺3丁目26-31 大阪市・堺市の事業ごみ定期回収プラン民泊・マンションの回収回数と料金の考え方をご案内しています。プランを見る →

大阪市北区、桜ノ宮駅から歩いて6分の場所に、一棟貸しの宿泊施設「La・atta Doshin（ラ・アッタ 同心）」様があります。延床100㎡・3寝室、定員6名。旅館業法の許可を受けて運営されている施設です。 大泉衛生では、こちらの施設のごみ回収を週6回・深夜〜早朝の時間帯で担当しています。一般廃棄物と産業廃棄物の両方を1社でまとめてお引き受けしている事例として、ご紹介します。 ▲ 桜ノ宮駅から徒歩6分。住宅と店舗が混在するエリアに建つ一棟貸しです。 施設の概要 物件名一棟貸し宿泊施設「La・atta Doshin（ラ・アッタ 同心）」様所在地大阪市北区（JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分／Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分）物件タイプ戸建て一棟貸し／延床100㎡／3寝室・バスルーム2／定員6名特徴LDK中央の大きな窓がシンボル。キングサイズベッドの寝室を2室備えたホテルライクな一棟貸し回収品目事業系一般廃棄物（可燃ごみ）／産業廃棄物（ペットボトル・びん・缶・その他の廃プラスチック類）／段ボール回収頻度週6回時間帯深夜〜早朝（23:00〜9:00）契約開始2026年7月きっかけ当社ホームページからのお問い合わせ ※ 施設の情報は運営者様のご了解のもと掲載しています。 大きな窓と、ホテルライクな一棟貸し LDKの中央にある大きな窓が、この施設のシンボルです。昼はやわらかい光が入り、夜はライトアップが空間を彩ります。キングサイズベッドを備えた寝室が2室あり、一棟貸しならではのプライベート感と、ホテルのような上質さを両立させた造りです。 立地も特徴的で、JR桜ノ宮駅から梅田（大阪駅）まで4分、大阪城まで5分。Osaka Metro扇町駅からは心斎橋エリアまで6分と、大阪観光の拠点として使いやすい場所にあります。徒歩1分にコンビニ、徒歩5分にスーパーとドラッグストアが揃い、すぐそばの河川敷では春に桜並木が楽しめます。 ご相談のきっかけ｜開業に合わせて、ごみの体制を整えたい お問い合わせは当社のホームページからいただきました。オープン前の段階で、「宿泊施設のごみをどう処理すればよいか」というご相談です。 宿泊施設のごみは、家庭ごみのように地域の集積所に出すことができません。旅館業法の許可施設でも、特区民泊でも、住宅宿泊事業法の届出住宅でも、事業活動にともなって出たごみ＝事業系ごみとして扱われるためです。許可を持つ業者と契約して処理する必要があります。 さらに民泊・宿泊施設の場合、ごみの中身が一般廃棄物と産業廃棄物にまたがるという事情があります。ここが分かりにくく、開業前の方からよくご質問をいただく点です。 開業準備の段階から、まとまって出る 宿泊施設の廃棄物は、営業が始まってから出るものだけではありません。開業準備の段階で、家具や家電の梱包材が一気に出ます。 ▲ 開業準備の段階。ベッド・ソファ・家電などの段ボールと発泡スチロールが、まとまって出ます。（イメージ図） 一棟貸しの場合、寝室3室・リビング・キッチンの什器をまとめて搬入するため、量がかなりのものになります。これらは家庭ごみとしては出せず、発泡スチロールや梱包用のプラスチックは産業廃棄物にあたります。 ▲ 分別して搬出できる状態にまとめたところ。発泡スチロールと段ボールを分けています。（イメージ図） 開業前にご相談いただいていたので、この準備段階の廃棄物もあわせてお引き受けしました。オープン初日を迎える前に、現場をきれいな状態にできます。 回収している品目｜一般廃棄物と産業廃棄物にまたがる La・atta Doshin様で回収しているものを、法律上の区分で分けると次のようになります。 事業系一般廃棄物可燃ごみ（生ごみ・紙くず・清掃くず など）産業廃棄物ペットボトル（廃プラスチック類）びん（ガラスくず）・缶（金属くず）その他の廃プラスチック類（容器類）開業準備で出た梱包材（発泡スチロール など）資源物段ボール ゲストが出すごみのうち、ペットボトル・びん・缶は、事業者から出ると産業廃棄物になります。ペットボトルは廃プラスチック類、びんはガラスくず、缶は金属くずです。可燃ごみ（事業系一般廃棄物）とは別の許可が必要なため、本来は業者を分けて契約することになります。 大泉衛生は一般廃棄物と産業廃棄物の両方の許可を持っているため、この施設では1社でまとめてお引き受けしています。窓口が1つで済み、請求も一本化できます（詳しくは民泊には一般廃棄物と産業廃棄物の両方の契約が必要）。 週6回・深夜〜早朝という組み立て 回収は週6回、深夜0時前後から朝9時までの時間帯で行っています。この設計にはいくつか理由があります。 ゲストの滞在を妨げない：チェックインは午後4時、チェックアウトは午前10時。その外側の時間に回収を済ませられます 近隣への配慮：住宅と店舗が混在する場所なので、人通りのある時間帯に収集車が停まることがありません 清掃のタイミングに合う：チェックアウト後の清掃で出たごみを、次のゲストが入る前に片づけられます 収集車は、建物から離れた場所に停めています 深夜・早朝の回収でいちばん響くのは、実はごみを運ぶ音ではなく収集車のエンジン音です。そのためLa・atta Doshin様では、収集車を施設の前ではなく、少し離れた場所に停めて作業しています。ごみはそこまでスタッフが手で運びます。 ひと手間は増えますが、寝室のすぐ外でエンジンが回らないぶん、ゲストの眠りを妨げずに済みます。宿泊施設にとって「静かに眠れたか」は口コミに直結する部分です。回収の時間帯だけでなく、どこに車を停めるかまで含めて、現場ごとに決めています。 頻度は稼働率に合わせて調整できます。ごみの量が増えてきたら回数を増やす、閑散期には減らすといった見直しが可能です。一棟貸しの場合、満室が続く時期とそうでない時期の差が大きいため、はじめから固定せず、実際の量を見ながら決めていくのが現実的です。 宿泊施設のごみ回収で、大泉衛生が選ばれる理由 一般廃棄物と産業廃棄物を1社でまとめられる 大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業許可と、大阪府の産業廃棄物収集運搬業許可を保有しています。可燃ごみとペットボトル・びん缶を、別々の業者に頼む必要がありません。 深夜・早朝の回収に対応している 宿泊施設・飲食店・繁華街の店舗を多く担当しているため、夜間帯のルートを持っています。営業時間や清掃のタイミングに合わせて回収時間を組めるほか、収集車の停車位置まで現場ごとに調整し、音への配慮を徹底しています。 開業前から相談できる ごみの置き場所や搬出の動線は、内装が固まる前に決めておくと運用が楽になります。開業日に合わせて回収を開始することもできます。 複数拠点をまとめられる 大阪市と堺市の両方の許可があるため、エリアをまたいで複数の物件を運営されている場合も、一括契約・請求の一本化が可能です。実際に15棟をまとめてお引き受けしている運営会社様もいらっしゃいます。 民泊・宿泊施設のごみ回収プラン一般廃棄物と産業廃棄物を1社でまとめて。開業前のご相談も承ります。プランを見る → エリア｜北区・桜ノ宮・扇町の宿泊施設 桜ノ宮・扇町・天満エリアは、大阪駅や心斎橋へのアクセスが良く、天神橋筋商店街や大阪城にも近いことから、宿泊施設が増えている地域です。一方で住宅と施設が混在しているため、ごみ出しの時間や置き場所をめぐる近隣とのトラブルが起きやすいエリアでもあります。 大泉衛生は大阪市北区を含む大阪市全24区と堺市全7区に対応しています。深夜〜早朝の回収と静音への配慮で、近隣に負担をかけない運用をご提案します（大阪市の事業ごみ回収ガイドはこちら）。 関連記事›【大阪の民泊オーナー必見】民泊のゴミ・廃棄物処理 完全ガイド法律・料金相場・業者選びまで›民泊には一般廃棄物と産業廃棄物の両方の契約が必要なぜ2つに分かれるのか›【お客様事例】民泊「万 YOROZU」様（大阪市阿倍野区）築70年古民家リノベ／週3回・夜間収集›ワンルーム民泊 vs 一棟貸し｜ごみ回収コストと運用の違い物件タイプ別の考え方 よくあるご質問 Q. 開業前でも、ごみ回収の相談はできますか？A. できます。むしろ開業前のご相談をおすすめしています。La・atta Doshin様も、オープンに合わせて回収を開始しました。ごみの置き場所や搬出の動線を、内装が固まる前にご相談いただくと、運用がぐっと楽になります。 Q. 民泊のごみは、家庭ごみとして出せませんか？A. 出せません。宿泊施設から出るごみは、旅館業法の許可施設でも、特区民泊でも、住宅宿泊事業法の届出住宅でも、すべて事業活動にともなうごみ＝事業系ごみとして扱われます。地域の集積所に出すことはできません。 Q. ペットボトルやびん・缶も一緒に回収してもらえますか？A. はい。ただしこれらは事業者から出ると産業廃棄物にあたるため、一般廃棄物とは別の許可が必要です。大泉衛生は両方の許可を持っているため、まとめてお引き受けできます。 Q. 回収の頻度は、あとから変えられますか？A. 変えられます。稼働率が上がってごみの量が増えたときや、逆に閑散期に減らしたいときは、回数の変更をご相談ください。 Q. 深夜〜早朝の回収だと、ゲストの迷惑になりませんか？A. その逆で、ゲストが動く時間を避けられます。チェックアウトが午前10時、チェックインが午後4時という運用のなかで、23時から9時の時間帯であれば滞在の妨げになりません。またLa・atta Doshin様では、収集車を施設の前ではなく少し離れた場所に停め、そこまでスタッフが手でごみを運んでいます。エンジン音が寝室のすぐ外で鳴らないようにするためです。 Q. 複数の物件を運営しているのですが、まとめて契約できますか？A. できます。大阪市・堺市の両方の許可を持っているため、エリアをまたぐ物件も一括契約・請求の一本化が可能です。 民泊・宿泊施設のごみ回収は大泉衛生へ 大阪市・堺市で民泊や宿泊施設を運営されている方、これから開業される方。事業系一般廃棄物と産業廃棄物を、1社でまとめてお引き受けします。深夜〜早朝の回収に対応しているため、ゲストの滞在や近隣への影響を抑えられます。現地調査・お見積りは無料です。 ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp 📞 お電話：06-6696-6789（受付 9:00〜17:00／月〜金） 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb 🕐 回収：週6回（日曜休み）が標準。深夜・早朝の回収に対応しています 執筆者プロフィール 大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元 2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／1,400拠点以上 民泊や宿泊施設は、ごみの量が読みにくく、出るタイミングも不規則です。だからこそ「開業してから考える」のではなく、開業前にご相談いただくのが一番うまくいきます。La・atta Doshin様も、オープンに合わせて体制を整えられました。 保有許可 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号

ホームページからのお問い合わせをきっかけに、大量のLED（廃プラスチック類を中心とした産業廃棄物）を処分した事例をご紹介します。オフィスに保管されていたLED照明を、電子契約でスピーディーに契約し、お見積りから収集完了まで約1週間で対応。マニフェストと廃棄証明書もきちんと発行しました。「大量の産廃をどこに頼めばいいか分からない」という方の参考になれば幸いです。（お客様のご意向により社名は非公表とさせていただきます） 依頼の概要｜ホームページからのお問い合わせ 大阪府内の企業様から、「オフィスに保管しているLEDを大量に処分したい」とホームページ経由でご相談をいただきました。数量は4tダンプ車1台分。一般のごみでは出せない産業廃棄物のため、許可業者への委託が必要なケースです。 品目LED照明・LEDチューブ等（廃プラスチック類を中心とした産業廃棄物）数量4tダンプ車1台分（多数の梱包）きっかけホームページからのお問い合わせ契約方法電子契約（来社・郵送なし）対応期間お見積り〜契約〜収集完了まで約1週間発行書類マニフェスト（産業廃棄物管理票）／廃棄証明書 ▲ オフィスに保管されていた大量のLED。梱包されたまま積み上がっていました。 LEDは「普通ごみ」では捨てられない 意外と知られていませんが、事業所から出るLEDは産業廃棄物です。LED照明はプラスチック・金属・基板などが組み合わさった複合物で、廃プラスチック類を中心とした産業廃棄物にあたります。家庭ごみや一般の事業系ごみとしては出せず、産業廃棄物の許可を持つ業者に委託して処理する必要があります。 なお、同じ照明でも蛍光灯は水銀を含むため、水銀使用製品としてさらに慎重な扱いが求められます（詳しくは蛍光灯・水銀灯の処分方法）。LEDには水銀が使われていない点は蛍光灯との違いですが、いずれにしても事業所から出る照明は産業廃棄物。「少しだから」と一般ごみに混ぜるのは不適正処理にあたります。 ▲ LEDチューブや照明器具など、種類もさまざま。梱包を崩さないよう運び出します。 ホームページのお問い合わせから約1週間｜スピード対応の流れ 今回は、最初のお問い合わせから収集完了まで約1週間で対応しました。流れは次のとおりです。 ホームページからお問い合わせ：処分したい品目と数量をご連絡いただく 現地調査・お見積り：保管場所と数量、搬出経路を確認してお見積り 電子契約で契約：ご来社・郵送は不要。オンラインで契約を締結（収入印紙も不要） 収集・運搬：ご希望日に伺い、収集・積み込み 書類の発行：マニフェストと廃棄証明書を発行 ポイントは電子契約。産業廃棄物の契約というと書類のやり取りに時間がかかる印象がありますが、電子契約なら来社も郵送も不要で、最短ですぐに手続きが進みます。「急いで処分したい」というご要望にお応えできました。 収集当日｜4tダンプ・3名・3階から手作業で搬出 収集当日は、4tダンプ車1台・スタッフ3名で対応しました。保管場所は建物の3階。エレベーターに載らないものも含め、3階から1階まで一つずつ手作業で運び下ろし、ダンプへ積み込みました。数が多く、梱包も大小さまざまでしたが、積み込みにかかった時間は約1時間半。手際よく、建物や他のフロアに配慮しながら搬出しました。 ▲ 大泉衛生の4tダンプ車。大量の産業廃棄物も一度に運び出します。 廃棄証明書とマニフェストを発行 産業廃棄物を処理する際は、マニフェスト（産業廃棄物管理票）の交付が法律で義務づけられています。マニフェストは、排出した廃棄物が最終的に適正処理されたことを追跡するための伝票です。加えて大泉衛生では、「確かに適正に処理しました」という廃棄証明書も発行しています。「処分したはいいけれど、本当にきちんと処理されたのか不安」という心配を、書類で見える形にしてお渡しします。 廃棄証明書について詳しくは、廃棄証明書とは？記載項目と発行を依頼する方法で解説しています。 閉店・撤退のごみ処分をお考えの方へ店舗の閉店・撤退で出るごみの処分ガイドでは、什器・在庫・厨房機器の区分や、明け渡し日から逆算する段取りを解説しています。 大泉衛生のスポット処分・産廃対応 大泉衛生は、日々の事業ごみの定期回収だけでなく、オフィス移転・閉店・リニューアルに伴う一時的な大量処分（スポット処分）にも対応しています。産業廃棄物の許可業者として、電子契約でのスピーディーな契約から、収集・運搬、書類発行まで一括でお引き受け。「一般廃棄物と産業廃棄物が混ざっていて、どこに頼めばいいか分からない」というご相談も歓迎です。 大阪市・堺市の事業ごみ・産廃のご相談スポットの大量処分も、定期回収も。まずはお気軽に。相談する → 関連ガイド📄廃棄証明書とは？記載項目と発行を依頼する方法産廃のマニフェストとあわせて知っておきたい書類›📄【大阪市】事業ごみ回収・定期回収の完全ガイド産廃と一般廃棄物のちがい・料金の考え方› よくあるご質問 Q. オフィスのLEDは普通ごみで捨てられますか？A. いいえ。事業所から出るLEDは、廃プラスチック類を中心とした産業廃棄物にあたり、家庭ごみや一般の事業系ごみとしては処分できません。産業廃棄物の許可を持つ業者に委託し、マニフェストを交付して処理する必要があります。 Q. 蛍光灯とLEDで処分方法は違いますか？A. どちらも事業所から出れば産業廃棄物です。蛍光灯は水銀を含むため水銀使用製品として特別な扱いが必要ですが、LEDには水銀が使われていません。ただしLEDもプラスチック・金属・基板の複合物のため、産業廃棄物として適正に処理します。 Q. 見積もりから収集まで、どのくらいでできますか？A. 今回の事例では、ホームページでのお問い合わせから現地調査・お見積り、電子契約を経て、収集完了まで約1週間でした。数量や現場の状況によりますが、お急ぎの場合はご相談ください。 Q. 電子契約だと来社は必要ですか？A. いいえ。電子契約なら、ご来社や契約書の郵送は不要で、オンラインで締結できます。収入印紙も不要で、手続きがスピーディーに進みます。 Q. 処理したことを証明する書類はもらえますか？A. はい。産業廃棄物にはマニフェスト（産業廃棄物管理票）の交付が法律で義務づけられています。加えて大泉衛生では、適正に処理したことを示す廃棄証明書も発行しています。 LED・什器などの産業廃棄物の処分は大泉衛生へ オフィスの移転・改装や店舗のリニューアルで出る、LED照明・什器・機器などの大量処分。大泉衛生は産業廃棄物の許可業者として、電子契約でのスピーディーな契約から、収集・運搬、マニフェスト・廃棄証明書の発行まで一括で対応します。もちろん、日々出る事業ごみの定期回収もお任せください。無料見積り・ご相談を承っています。 ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp 📞 お電話：06-6696-6789（受付 9:00〜17:00／月〜金） 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb 🕐 受付時間：365日対応（夜間・早朝・土日祝もご相談ください） 執筆者プロフィール 大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元 2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／365日対応 オフィス移転や店舗リニューアルに伴う、LED・什器・機器などの産業廃棄物のスポット処分も数多く手がけてきました。電子契約・マニフェスト・廃棄証明書で、手間なく適正に処理します。 保有許可 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号