参考・引用元 住宅宿泊事業法（民泊新法）（e-Gov法令検索）廃棄物の処理及び清掃に関する法律（e-Gov法令検索）民泊制度ポータルサイト（届出状況）（観光庁）国家戦略特区（特区民泊）（内閣府）旅館業法（e-Gov法令検索）訪日外客統計（JNTO（日本政府観光局））訪日外国人旅行者数・消費額（観光庁）2025年日本国際博覧会（大阪・関西万博）（公益社団法人2025年日本国際博覧会協会）特定複合観光施設区域整備法（IR整備法）（観光庁）SDGsとは？（外務省） ※本記事は上記資料等を参考に作成しています。最新の情報は各公式サイトをご確認ください。 目次 民泊新法から7年｜届出件数の推移と大阪の民泊市場を振り返る 全国の届出件数の推移 民泊新法施行直後（2018年〜2019年） コロナ禍の影響（2020年〜2022年） 回復期（2023年〜現在） 大阪府・大阪市の届出件数の推移と特徴 大阪の民泊市場の特殊性 届出件数の推移 大阪の民泊エリアの特徴 コロナ禍からの回復と現在の市場状況 インバウンド需要の完全回復 民泊市場の質的変化 今後の展望 万博・IRによる需要拡大 規制動向の注視 民泊の多様化 7年間で変わった廃棄物処理の意識と体制 施行当初の状況 現在の状況 当社の場合：民泊業界の変化とともに成長 FAQ Q1. 特区民泊と民泊新法の届出では、廃棄物処理の要件は異なりますか？ Q2. 民泊を新規で始める場合、廃棄物処理の契約はいつまでに結ぶべきですか？ Q3. 7年前と比べて、廃棄物処理のコストは上がっていますか？ 業界の変化に対応した廃棄物処理を｜見積フォームから定期契約のご相談を 関連記事 民泊新法から7年｜届出件数の推移と大阪の民泊市場を振り返る 2018年6月に施行された住宅宿泊事業法（民泊新法）から7年が経過しました。届出件数の推移を見ると、大阪の民泊業界はこの7年間で大きな変化を遂げています。違法民泊の横行からコロナ禍による市場の縮小、そしてインバウンド回復による急成長まで、民泊市場は激動の時代を歩んできました。 本記事では、観光庁の公表データを中心に全国と大阪の届出件数の推移を振り返り、業界の変化と今後の展望を解説します。民泊オーナー・投資家の皆様が、今後の事業戦略を立てるうえでの参考になれば幸いです。 全国の届出件数の推移 民泊新法施行直後（2018年〜2019年） 住宅宿泊事業法（法律第65号、2017年6月公布、2018年6月15日施行）は、それまで法的に曖昧だった民泊を「住宅宿泊事業」として位置づけ、届出制度を創設しました。 ゴミ回収チラシ・案内資料 観光庁の発表によると、施行直後の2018年6月15日時点での届出件数は全国で3,728件でした。施行前には推定5万件以上の違法民泊が存在していたとされ、届出件数は想定を大きく下回る結果となりました。 その後、届出件数は増加を続け、2019年3月時点では約16,000件、2020年3月時点では約22,000件に達しました（観光庁「住宅宿泊事業法の届出状況」各年度公表データ）。 コロナ禍の影響（2020年〜2022年） 2020年の新型コロナウイルス感染症の世界的な拡大は、民泊業界に深刻な打撃を与えました。訪日外国人旅行者数は2019年の約3,188万人（JNTO発表）から、2020年には約412万人、2021年には約25万人まで激減しました。 この影響で、民泊の届出件数も減少に転じました。廃業届が増加し、2021年度末には届出件数が一時的に減少する局面も見られました。特に、インバウンド依存度の高いエリアでは、多くの民泊事業者が撤退を余儀なくされました。 回復期（2023年〜現在） 2022年10月の水際対策緩和以降、訪日外国人旅行者数は急速に回復しました。2023年は約2,507万人、2024年は3,600万人超と過去最高を更新し（JNTO発表）、民泊需要も回復しています。 観光庁の公表データによると、2024年度の届出件数は全国で約24,000件を超え、コロナ前の水準を上回りました。新規参入も活発化しており、市場は拡大基調にあります。 大阪府・大阪市の届出件数の推移と特徴 大阪の民泊市場の特殊性 大阪は、民泊新法に加えて国家戦略特別区域法に基づく特区民泊制度を活用できるエリアです。特区民泊は、住宅宿泊事業法の年間180日の営業日数制限がなく、通年営業が可能なため、事業性が高い制度として多くの事業者が活用しています。 大阪市は、全国の自治体の中でも民泊の届出件数・特区民泊の認定件数ともにトップクラスの水準を維持しています。 届出件数の推移 大阪府全体の住宅宿泊事業法に基づく届出件数は、施行当初から着実に増加してきました。観光庁の「住宅宿泊事業法の届出状況」によると、大阪府は東京都に次いで全国2位の届出件数を誇ります。 大阪市に限定すると、住宅宿泊事業法の届出に加え、特区民泊の認定件数も合わせると相当数の民泊物件が営業しています。特に中央区・浪速区・西成区・此花区といったインバウンド需要が高いエリアに民泊が集中しているのが特徴です。 大阪の民泊エリアの特徴 中央区・浪速区（難波・道頓堀周辺） インバウンドゲストの利用率が最も高いエリア ホテルとの競合も激しいが、長期滞在や団体利用で民泊の需要は堅調 此花区（USJ・夢洲周辺） USJ来場者の宿泊需要に加え、万博・IRによる需要拡大が見込まれる ファミリー層の利用が多い 西成区 比較的安価な物件が多く、バックパッカーや長期滞在者に人気 物件の取得費用が低く、投資利回りが高い傾向 コロナ禍からの回復と現在の市場状況 インバウンド需要の完全回復 2024年の訪日外国人旅行者数は3,600万人を超え、コロナ前の2019年（約3,188万人）を大幅に上回りました（JNTO発表）。大阪はインバウンド人気の高いエリアであり、民泊の稼働率も回復しています。 民泊・ホテルでのゴミ回収の様子 民泊市場の質的変化 コロナ禍を経て、民泊市場には質的な変化が見られます。 プロフェッショナル化：個人の副業的な運営から、法令を遵守した本格的な事業運営へと移行する事業者が増加 管理体制の高度化：清掃・ゴミ処理・ゲスト対応を外部業者に委託し、品質を安定させる物件が増加 違法民泊の減少：行政の取り締まり強化と民泊新法の定着により、違法民泊は大幅に減少 投資家の参入：不動産投資の一環として民泊に参入するプロ投資家が増加 今後の展望 万博・IRによる需要拡大 2025年の大阪・関西万博は、大阪の民泊市場にとって大きな追い風となりました。さらに、万博後に予定されるIR（統合型リゾート）の開業は、年間約2,000万人の来訪者が想定されており（大阪府IR推進局、区域整備計画より）、中長期的な宿泊需要の拡大が期待されます。 規制動向の注視 民泊に関する規制は、自治体ごとに異なる上乗せ条例が制定されています。大阪市では、住居専用地域における民泊営業の制限や、近隣住民への事前説明義務などが定められています。今後も規制動向を注視し、法令遵守の体制を維持することが重要です。 住宅宿泊事業法に違反した場合、同法第73条により6か月以下の懲役もしくは100万円以下の罰金が科される可能性があります。また、旅館業法の許可なく宿泊営業を行った場合は、旅館業法第10条により6か月以下の懲役または100万円以下の罰金の対象となります。 民泊の多様化 今後の民泊市場では、以下のような多様化が進むと見られています。 高価格帯の民泊：デザイン性の高い一棟貸し物件や、ラグジュアリーな体験を提供する物件 長期滞在型：リモートワーカーやワーケーション需要に対応した物件 体験型民泊：地域の文化体験や料理教室と連携した付加価値型の物件 7年間で変わった廃棄物処理の意識と体制 施行当初の状況 民泊新法が施行された2018年当初、廃棄物処理に対する意識が低い事業者は少なくありませんでした。民泊のゴミを家庭ごみとして排出するケースや、無許可業者に回収を依頼するケースが散見されました。 現在の状況 7年間の行政指導や業界の成熟を経て、民泊の廃棄物は事業系一般廃棄物として適正に処理するという意識が定着しつつあります。廃棄物の処理及び清掃に関する法律（廃棄物処理法）第3条に基づき、事業者自らが適正処理の責任を負うことは、今や民泊運営の常識となりました。 具体的な変化は以下の通りです。 許可業者との定期契約が標準的な運営体制として定着 行政の指導強化により、廃棄物処理に関する違反事例が減少 管理会社経由の一括契約により、中小規模の民泊でも適正処理が実現 環境配慮（SDGs）への意識が高まり、分別やリサイクルに取り組む事業者が増加 当社の場合：民泊業界の変化とともに成長 大泉衛生株式会社は、民泊新法の施行以降、大阪の民泊業界の成長とともに事業を拡大してまいりました。現在では1,400件以上の収集ポイントで廃棄物の回収を行っており、民泊物件を含む多様な事業者様にご利用いただいています。 当社の特長は、大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業許可を保有する許可業者としての信頼性に加え、以下の体制を整えている点です。 宅地建物取引士・廃棄物管理士・遺品整理士といった専門資格を持つスタッフが在籍し、不動産管理会社やオーナー様の視点に立った提案が可能 年間365日の収集対応で、年末年始・GW・お盆も稼働 夜間24時〜8時の回収でゲストの滞在に影響を与えない 静音式パッカー車・エンジンストップ収集で近隣トラブルを防止 安全運転講習会・廃棄物処理講習会を定期実施し、安全と品質を維持 民泊業界がさらに成長・多様化する中で、適正な廃棄物処理体制は事業の基盤です。7年間の業界の変化を見てきた当社だからこそ、これからの民泊運営に最適な廃棄物管理をご提案いたします。 FAQ Q1. 特区民泊と民泊新法の届出では、廃棄物処理の要件は異なりますか？ A. いずれの制度でも、民泊で発生するゴミは事業系一般廃棄物として適正に処理する必要があります。廃棄物処理法に基づき、大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業許可を持つ業者との契約が必要です。制度による違いはありませんので、当社の定期契約でどちらにも対応可能です。 Q2. 民泊を新規で始める場合、廃棄物処理の契約はいつまでに結ぶべきですか？ A. 営業開始前に廃棄物処理の契約を締結しておくことが望ましいです。届出・認定の手続きと並行して、回収業者との契約準備を進めましょう。当社では、Webの見積フォームから簡単にお見積もりいただけますので、早めのご相談をおすすめします。 Q3. 7年前と比べて、廃棄物処理のコストは上がっていますか？ A. 一般的に、人件費や燃料費の上昇に伴い、廃棄物処理のコストは上昇傾向にあります。ただし、道路幅が狭くトラックが通れない場合や搬出経路が複雑な場合など、物件の条件によって料金は変動します。正確な料金は見積フォームからお問い合わせください。 業界の変化に対応した廃棄物処理を｜見積フォームから定期契約のご相談を 民泊新法施行からまもなく8年、大阪の民泊業界は大きく成熟しました。今後も万博・IR需要やインバウンド増加により市場は拡大が見込まれます。その中で、適正な廃棄物処理体制の構築は、安定した民泊運営の基盤です。 大泉衛生株式会社は、大阪市・堺市の許可業者として、1,400件以上の収集実績と365日対応の体制で民泊オーナー様をサポートいたします。 Webの見積フォームから簡単にお見積もりいただけます。業界の変化に対応した廃棄物処理をお考えの方は、お気軽にご相談ください。 関連記事 大阪IR・万博と民泊需要｜夢洲周辺エリアの宿泊ビジネス展望 民泊事業者に産廃契約が必要な理由｜法令遵守のポイント 民泊のゴミ回収は定期契約が鉄則｜安定運営のための収集業者選び お見積り、ご相談等は下記フォームから対応可能です

深夜・早朝のゴミ回収、騒音トラブルに悩んでいませんか？ 「深夜のゴミ回収の音がうるさい」「近隣住民からクレームが入った」——大阪市で事業を営む方なら、一度はこうした近隣トラブルに頭を悩ませた経験があるのではないでしょうか。特に飲食店やコンビニエンスストアなど、営業終了後の夜間にゴミ回収を依頼せざるを得ない業種では、静音パッカー車の導入が騒音対策の鍵になります。 通常のパッカー車（ごみ収集車）が稼働する際の騒音レベルは約80dB（デシベル）とされており、これは地下鉄の車内に匹敵する音量です。環境省が公表する「騒音に係る環境基準」では、住居専用地域の夜間基準値は40dB以下と定められています。つまり、一般的なパッカー車の稼働音は、夜間の環境基準を大幅に上回っているのです。 住宅街・繁華街でのゴミ回収が引き起こす近隣トラブルの実態 大阪市内、特にミナミやキタの繁華街周辺では、飲食店の閉店後にゴミ回収が集中します。深夜帯に複数のパッカー車が稼働することで、周辺のマンション住民から管理会社やオーナーへクレームが寄せられるケースが後を絶ちません。 大泉衛生のパッカー車 よくあるクレームの内容として、以下のようなものが挙げられます。 パッカー車のエンジン音やプレス音で目が覚める 収集作業員の声が響く ゴミ袋を投げ入れる際の衝撃音が気になる アイドリング状態での長時間停車が不快 こうした騒音トラブルが続くと、テナントの退去や物件の評判低下につながりかねません。不動産管理会社やオーナー様にとっても、ゴミ回収業者の選定は物件価値を左右する重要な課題です。 ※静音仕様パッカー車 静音パッカー車の仕組みと騒音低減効果 静音パッカー車とは、ゴミの圧縮・積込時に発生する騒音を大幅に低減する構造を備えた特殊車両です。通常のパッカー車との主な違いは次のとおりです。 油圧ポンプの低騒音化：ゴミを圧縮するプレス機構の駆動音を抑制 防音パネルの装着：エンジンルームや圧縮機構部を遮音材で覆い、外部への音漏れを低減 低速プレスモードの搭載：圧縮速度を落とすことで衝撃音を軽減 これらの技術により、静音パッカー車の稼働時の騒音レベルは約60〜65dB程度まで低減されます。これは通常の会話程度の音量に相当し、夜間の住宅街でも近隣への影響を最小限に抑えることが可能です。 エンジンストップ収集の具体的な手順 静音パッカー車に加えて、当社・大泉衛生では「エンジンストップ収集」を組み合わせることで、さらなる騒音低減を実現しています。エンジンストップ収集とは、収集ポイント到着後にエンジンを完全に停止させた状態でゴミの積込作業を行う手法です。 大泉衛生パッカー車の丁寧な洗車作業 具体的な手順は以下のとおりです。 収集ポイント到着後、速やかにエンジンを停止 作業員がゴミ置き場まで静かに移動し、手作業でゴミを搬出 パッカー車への積込時のみ、必要最小限の時間だけエンジンを再始動 積込完了後、再度エンジンを停止し次のポイントへ低速で移動 この方法により、アイドリング音が発生する時間を大幅に短縮できます。通常の収集作業では5〜10分程度エンジンをかけたまま停車するケースが一般的ですが、エンジンストップ収集では実質的なエンジン稼働時間を1〜2分程度にまで圧縮しています。 クレーム多発物件でクレームゼロを達成した実績 当社では、大阪市内のあるマンション併設の商業施設において、深夜帯のゴミ回収に関する騒音クレームが頻発していた案件を引き受けた経験があります。前業者による回収では、月に数回の騒音クレームが発生し、マンション管理組合との関係悪化が問題となっていました。 当社がエンジンストップ収集と静音パッカー車を導入したところ、切り替え後の騒音クレームはゼロとなりました。宅地建物取引士の資格を持つスタッフが不動産管理会社の視点から回収ルートや作業手順を設計し、建物構造や周辺住環境を考慮した収集プランを提案できたことが、この成果につながっています。 現在、当社は堺市・大阪市で1,400件以上の収集ポイントで定期回収を実施しており、安全運転講習会や廃棄物処理講習会を定期的に開催することで、サービス品質の維持に努めています。 夜間24時〜8時の回収で営業への影響ゼロ 大泉衛生のゴミ回収は、夜間24時〜8時の時間帯に実施します。飲食店であれば閉店後の深夜に、オフィスビルであれば始業前の早朝に回収が完了するため、日中の営業活動に影響を与えません。 さらに、当社は年間365日収集対応が可能です。年末年始・ゴールデンウィーク・お盆期間中も通常どおり稼働するため、「連休明けにゴミが溜まって悪臭が発生する」といった心配も不要です。大阪市・堺市の一般廃棄物収集運搬業許可を保有する正規許可業者ですので、安心してお任せください。 なお、道路幅が狭くトラックの進入が困難な場合や、搬出経路が複雑な現場では、特別な作業体制が必要となり料金が変動する場合があります。詳細はお見積もり時にご説明いたします。 よくあるご質問（FAQ） Q. 静音パッカー車の回収費用は通常より高くなりますか？ A. 当社では、静音パッカー車による回収を標準サービスとして提供しているため、追加費用は発生しません。定期契約をベースとしたお見積もりをご案内しておりますので、まずはWebの見積フォームからお気軽にお問い合わせください。最短翌営業日にご連絡が可能です。 Q. 回収の曜日や頻度は指定できますか？ A. はい、お客様の業種やゴミの排出量に応じて、週1回から毎日回収まで柔軟に対応可能です。廃棄物管理士の資格を持つスタッフが最適な回収プランをご提案いたします。 Q. エンジンストップ収集で回収時間が長くなることはありませんか？ A. 作業手順の最適化により、通常の回収と同等の時間で完了します。当社では安全運転講習会を定期的に実施し、効率的かつ静かな収集を両立するための研修を全スタッフが受講しています。 静音パッカー車で安心の夜間回収｜まずはお気軽にご相談ください 大阪市内で深夜・早朝のゴミ回収による近隣トラブルにお悩みの事業者様は、大泉衛生株式会社にお任せください。静音パッカー車とエンジンストップ収集の組み合わせで、騒音クレームゼロの実績がある当社が、お客様の課題を解決いたします。 Webの見積フォームから簡単にお見積もりが可能です。最短翌営業日にご連絡いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 お見積り、ご相談等は下記フォームから対応可能です。 ☎ 06-6696-6789 受付時間：8:30〜17:00（タップで電話がかかります） 関連記事 👉 堺東・堺区の飲食店密集エリア｜ゴミ回収の課題と解決策 👉 大阪市の居酒屋・バー向け｜深夜対応のゴミ回収プラン 👉 泉北ニュータウンエリアの｜事業者向け定期回収プラン

参考・引用元 住宅宿泊事業法（民泊新法）（e-Gov法令検索）民泊制度ポータルサイト（届出状況）（観光庁）SDGsとは？（外務省） ※本記事は上記資料等を参考に作成しています。最新の情報は各公式サイトをご確認ください。 目次 民泊の口コミ評価と稼働率の関係｜清潔感が評価を左右する ゲストが「清潔感」を感じるポイント ゴミ管理が影響する具体的な箇所 見えない「臭い」の影響 ゴミが溜まっている状態が口コミに与える影響 ネガティブレビューの典型パターン 1件のネガティブレビューが与えるダメージ 定期回収で常にクリーンな状態を保つ方法 ゴミを溜めない仕組みづくり 清掃業者との連携 チェックイン前の最終チェックリスト（ゴミ関連） 室内チェック項目 共用部・外部チェック項目 臭いチェック 当社の場合：夜間回収でチェックイン前にスッキリ、静音回収で評価を落とさない 夜間24時〜8時の回収時間帯 静音回収で騒音クレームゼロ 365日対応で連泊時もクリーンな状態を維持 FAQ Q1. 口コミ評価が低い物件でも、ゴミ管理の改善で評価を上げられますか？ Q2. 回収頻度が少ないとゴミが溜まりますが、コストとのバランスはどう考えればよいですか？ Q3. 夜間の回収音でゲストが起きてしまうことはありませんか？ 口コミ評価アップに貢献｜見積フォームから定期回収のご相談を 関連記事 民泊の口コミ評価と稼働率の関係｜清潔感が評価を左右する 民泊の口コミ評価を上げたいとお考えのオーナー様にとって、「清潔感」は最も重視すべきポイントの一つです。Airbnbのデータによると、ゲストが宿泊先を選ぶ際に最も重視する要素は「清潔さ」であり、評価項目の中でもスコアへの影響が大きいとされています。 口コミ評価は民泊の稼働率に直結します。Airbnbでは、評価が4.8以上の物件はスーパーホスト認定の条件の一つとなり、検索結果での表示順位にも影響します。逆に、評価が4.0を下回ると予約数が大きく減少する傾向があります。 この「清潔感」を左右する見落とされがちな要素が、実はゴミ管理です。本記事では、ゴミ管理が口コミ評価にどう影響するのか、そして定期回収で常にクリーンな状態を保つ方法を解説します。 ゲストが「清潔感」を感じるポイント ゴミ管理が影響する具体的な箇所 ゲストが民泊物件の清潔感を判断するのは、チェックイン直後の第一印象が大きいとされています。以下のポイントでゴミ管理の良し悪しが直接影響します。 民泊・ホテルでのゴミ回収の様子 玄関・エントランス周辺 ゴミ置き場が散らかっていないか ゴミ袋が放置されていないか ゴミに起因する臭いがないか キッチン ゴミ箱が清潔に保たれているか 前のゲストのゴミが残っていないか 排水溝の臭いがないか 浴室・洗面所 ゴミ箱が空の状態か 排水溝に髪の毛やゴミが溜まっていないか リビング・寝室 各部屋のゴミ箱が空で清潔か 前のゲストの忘れ物やゴミが残っていないか 見えない「臭い」の影響 ゴミに関連する問題で最もゲストの評価を下げるのが「臭い」です。生ゴミが長時間放置されると悪臭が発生し、清掃が行き届いていても「清潔感がない」と感じさせてしまいます。特に夏場は、数時間の放置でも臭いが発生するため注意が必要です。 ゴミが溜まっている状態が口コミに与える影響 ネガティブレビューの典型パターン 民泊の口コミにおけるネガティブレビューには、ゴミに関する指摘が少なくありません。よくある内容は以下の通りです。 「チェックインしたら、前のゲストのゴミが残っていた」 「ゴミ箱が溢れていて不衛生だった」 「建物のゴミ置き場が汚く、第一印象が悪かった」 「部屋に入った瞬間、生ゴミの臭いがした」 「ゴミの分別がわかりにくく、不便だった」 1件のネガティブレビューが与えるダメージ 口コミ評価は平均値で表示されるため、1件のネガティブレビューが全体の評価を大きく下げることがあります。たとえば、評価5.0が20件続いた後に1件の3.0レビューが入ると、平均は4.9に下がります。さらに、ネガティブレビューは他のゲストの予約判断にも影響するため、稼働率の低下につながるリスクがあります。 定期回収で常にクリーンな状態を保つ方法 ゴミを溜めない仕組みづくり 民泊の清潔感を維持するためには、ゴミを溜めないことが基本です。そのためには、以下の仕組みが効果的です。 笑顔のスタッフ 定期回収業者との契約 週に複数回の定期回収を設定し、ゴミが溜まる前に回収する 365日対応の業者であれば、連泊ゲストの滞在中もゴミが溜まらない ゲストのチェックアウトとチェックインの間にゴミ回収が入る時間帯を設定する 物件内のゴミ管理の工夫 十分な数のゴミ箱を設置し、ゴミが溢れにくい環境を作る 蓋付きのゴミ箱を使用し、臭いの発生を抑える ゴミ袋を余分に用意し、ゲストが簡単に交換できるようにする 清掃業者との連携 ゴミ回収業者と清掃業者の連携も重要です。清掃業者がチェックアウト後の清掃を行う前に、ゴミが回収されていれば清掃効率が上がり、より高い清潔感を実現できます。 チェックイン前の最終チェックリスト（ゴミ関連） ゲストのチェックイン前に、以下のゴミ関連項目を確認する習慣をつけましょう。 室内チェック項目 [ ] 全てのゴミ箱が空で、新しいゴミ袋がセットされているか [ ] キッチンのゴミ箱に前のゲストの残留物がないか [ ] 排水溝（キッチン・浴室）にゴミが溜まっていないか [ ] 冷蔵庫内に前のゲストの食品が残っていないか [ ] 予備のゴミ袋が十分に用意されているか [ ] 分別ガイド（多言語）がゴミ箱の近くに掲示されているか 共用部・外部チェック項目 [ ] 建物のゴミ置き場が清潔に保たれているか [ ] ゴミ置き場周辺に散乱したゴミがないか [ ] 収集後のゴミ箱・コンテナが清掃されているか [ ] 玄関・エントランスにゴミ由来の臭いがないか 臭いチェック [ ] 玄関を開けた瞬間に不快な臭いがないか（ゲストの第一印象を確認） [ ] キッチン周辺に生ゴミの臭いがないか [ ] 浴室の排水溝から臭いが上がっていないか 当社の場合：夜間回収でチェックイン前にスッキリ、静音回収で評価を落とさない 大泉衛生株式会社は、民泊の口コミ評価向上に貢献する回収体制を整えています。 夜間24時〜8時の回収時間帯 当社の回収時間帯は夜間24時から8時です。この時間帯に回収することで、朝のチェックイン準備時にはゴミがスッキリ片付いた状態になります。ゲストが到着した際の第一印象を良い状態で迎えることが可能です。 静音回収で騒音クレームゼロ 民泊物件は住宅街に位置することも多く、ゴミ収集車の騒音は近隣トラブルの原因になりかねません。騒音に関するネガティブレビューが付くこともあります。 当社では、過去に騒音クレームが多かった物件において、エンジンストップ収集と静音式パッカー車を導入し、クレームゼロを達成しました。夜間回収でありながらも騒音を気にする必要がなく、ゲストの睡眠を妨げないため、口コミ評価にマイナスの影響を与えません。 365日対応で連泊時もクリーンな状態を維持 当社は年間365日の収集に対応しています。年末年始やGW、お盆といった繁忙期にもゴミが溜まることなく、常にクリーンな状態を維持できます。ゲストの滞在期間中にゴミが溢れるリスクをなくし、高い清潔感を保つことが可能です。 FAQ Q1. 口コミ評価が低い物件でも、ゴミ管理の改善で評価を上げられますか？ A. ゴミ管理は清潔感に直結するため、改善の効果は大きいです。特に「臭い」や「ゴミの残留」に関するネガティブレビューがある物件は、定期回収の導入で改善が期待できます。当社との定期契約で、チェックイン前のゴミ問題を根本から解決しましょう。 Q2. 回収頻度が少ないとゴミが溜まりますが、コストとのバランスはどう考えればよいですか？ A. 回収頻度を増やすとコストは上がりますが、口コミ評価の向上による稼働率アップで十分に回収できるケースがほとんどです。物件の稼働率やゲスト数に応じた最適な回収頻度をご提案いたしますので、見積フォームからお気軽にご相談ください。 Q3. 夜間の回収音でゲストが起きてしまうことはありませんか？ A. 当社は静音式パッカー車とエンジンストップ収集を導入しており、過去にクレームが多かった物件でもクレームゼロを達成しています。ゲストの睡眠を妨げることなく回収を行いますので、ご安心ください。 口コミ評価アップに貢献｜[見積フォーム] 定期回収のご相談を 民泊の口コミ評価を上げるためには、清潔感の維持が不可欠であり、そのカギを握るのがゴミ管理です。大泉衛生株式会社は、夜間回収・静音回収・365日対応の定期回収で、民泊の口コミ評価向上をサポートいたします。 Webの見積フォームから簡単にお見積もりいただけます。 口コミ評価の改善をお考えの民泊オーナー様は、お気軽にご相談ください。 関連記事 民泊のゴミ回収は定期契約が鉄則｜安定運営のための収集業者選び 外国人ゲストのゴミ出しトラブル事例集｜文化の違いを乗り越える実践ガイド 民泊×SDGs｜廃棄物削減に取り組むホストがゲストに選ばれる時代 お見積り、ご相談等は下記フォームから対応可能です

マンションのゴミ課題：一般廃棄物収集業者の解決策 新築マンションのゴミ課題とは？ 新築マンションの入居初期には、さまざまなゴミ課題が発生します。入居者によってゴミの量が変動するため、当初に想定していたゴミの回収頻度では追いつかなくなることが多いのです。特に、新築物件では多数の引っ越しゴミが一度に発生します。それらが集中してゴミ置き場に溜まり、容量を超えてしまう状況が生まれます。 地域によるゴミ収集の現状 たとえば、大阪市では普通ごみの収集を週2回行っています。しかし、新築マンションの初期状況や、特定の時期（年末年始、年度末、ゴールデンウィーク、お盆など）には週2回の収集ではゴミの量に対応しきれず、ゴミ置き場がいっぱいになってしまいます。 特定時期におけるゴミ課題 特定の時期には以下のようなゴミ課題が生じます。 年末年始、ゴールデンウィーク：ゴミの回収が減る、不在者による指定日以外のゴミ出し お盆シーズン：上記に加えて、夏季の高温多湿による腐敗臭の発生 年度末（3月）：引っ越しゴミと家庭ゴミの混在 これらの課題を解決するためには、適切な対策が求められます。 弊社のソリューション 弊社は、マンションオーナーからのご連絡を受け、具体的な現場の状況を確認するところから始めます。戸数や入居者数を精査し、最適なプランをご提案させていただきます。大阪市のごみ収集を利用すれば費用もかからないので、毎日回収の業者を利用するオーナーもいらっしゃる中、初めにしっかりと精査し、対応をしておかないとその後のマンションの管理問題にも繋がることをオーナー様にはお伝えさせていただきます。 実際のケース：La Benten様 最近では、新築マンション「La Benten」様からのご依頼で、毎日（日曜・年始以外）のプランをご契約いただきました。マンションロビーではゴミに関する張り紙なども行っていただき、ゴミ課題の解決に向けた協力を得ています。 まとめ 私たち大泉衛生は新築マンションのゴミ課題に対応する一般廃棄物収集運搬許可業者として、最適なゴミ回収プランを提供し、清潔で快適なマンション生活をサポートします。今後も、入居者様が住みやすいマンションを存続できるように、課題解決のお手伝いをさせていただきます。