BLOG
未来に誇れる大阪に
当社の取り組みを発信しています。
不動産デベロッパーB社様｜物件取得から竣工後まで廃棄物管理をワンストップ対応
目次
物件ごとにゴミ回収業者を探す手間、ありませんか？
不動産デベロッパーや管理会社にとって、物件の廃棄物管理は「建物が完成してから考えること」と思われがちです。しかし実際には、ゴミ置き場の設計や回収業者の選定を後回しにしたことで、入居開始後にトラブルが発生するケースが少なくありません。
今回は、大阪市内で10〜15棟の物件を保有する不動産デベロッパーB社様の事例をご紹介します。
B社様の課題：物件ごとに業者がバラバラで管理が煩雑
B社様は大阪市内に複数のマンション・商業ビルを保有する不動産デベロッパーです。これまで、物件が竣工するたびに個別にゴミ回収業者を探し、物件ごとに異なる業者と契約していました。
- 物件ごとに異なる業者との契約で、全体のコスト把握が困難
- 新築物件の竣工時に、毎回ゼロから業者探しが必要
- 業者ごとにサービス品質にばらつきがある
- 物件購入検討時に、廃棄物処理コストの見積もりが難しい
大泉衛生の提案：3フェーズのワンストップ対応
| フェーズ | タイミング | 対応内容 |
|---|---|---|
| Phase 1 企画・取得 | 物件購入検討時 | 塵芥処理業者選定のコンサルティング、ゴミ置き場の設計アドバイス、コスト事前見積もり |
| Phase 2 竣工・入居 | 竣工〜入居開始 | 収集運搬契約の締結、回収スケジュール設計、入居者向け分別ルールの策定 |
| Phase 3 運用 | 入居後〜継続 | 定期回収の実施、テナント入替時の対応、排出量変動への柔軟な対応 |
Phase 1：物件購入時のコンサルティング
B社様が新たに物件を購入検討される際、大泉衛生が廃棄物管理の観点からアドバイスを行います。ゴミ置き場の設計、必要な契約の洗い出し、月額の廃棄物処理費用の概算を事前に算出し、物件の収支計画に正確に組み込めるようにしました。
Phase 2：竣工後のスムーズな立ち上げ
建物の竣工に合わせて収集運搬契約を締結し、入居開始と同時に回収をスタート。新たに業者を探す手間は一切不要です。
Phase 3：運用中の継続サポート
テナントの入替や季節による排出量の変動にも柔軟に対応。廃棄物管理の窓口を大泉衛生に一本化することで、管理業務の負担を大幅に削減されています。
導入のメリット
B社様が実感された4つのメリット
- 業者の一元管理：10〜15棟すべてを1社に集約、管理工数を大幅削減
- コストの透明化：全物件の廃棄物処理費用を一覧で把握可能
- 窓口の一本化：トラブル時も連絡先は大泉衛生1社のみ
- 新築物件のスムーズな立ち上げ：竣工と同時に回収スタート、空白期間ゼロ
不動産会社・デベロッパーの方へ
廃棄物管理は「建物が完成してから考える」のでは遅い場合があります。大泉衛生は一般廃棄物・産業廃棄物ともに収集運搬の許可を保有しており、産業廃棄物の契約窓口としてもご利用いただけます。物件取得の企画段階からご相談ください。
関連記事：
不動産デベロッパー・管理会社様の廃棄物管理に関するご相談を承っております。
大泉衛生へのお問い合わせ
- シェアする
