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2026.7.23 お客様事例

【お客様事例】民泊「万 YOROZU」様（大阪市阿倍野区）｜築70年古民家リノベの事業ごみを週3回・夜間で定期回収

大阪市阿倍野区、阿倍野駅から徒歩5分。
築70年の古民家をリノベーションした一棟貸しの民泊「万（YOROZU）」様と2026年7月より事業ごみの定期回収契約を開始しました。サウナや檜（ひのき）風呂を備えたこだわりの空間を、”ごみ”の面から支えるパートナーとして大泉衛生をお選びいただきました。今回は、ご契約の経緯と回収の内容をご紹介します。

大阪市阿倍野区の一棟貸し民泊「万（YOROZU）」様。阿倍野駅から徒歩5分の好立地

物件紹介｜築70年の古民家をリノベした一棟貸し民泊「万（YOROZU）」

「万（YOROZU）」様は、“Bringing you something extraordinary”（特別な体験を）を掲げる一棟貸しの民泊です。築70年の古民家の趣を活かしながら、モダンで洗練された空間に生まれ変わっています。

物件名	一棟貸し民泊「万（YOROZU）」
所在地	大阪市阿倍野区（阿倍野駅徒歩5分／天王寺至近）
物件タイプ	戸建て一棟貸し／2寝室（築70年の古民家リノベーション）
特徴	サウナ・檜風呂・モダンな内装。カップルやグループでの利用に人気
運営	和歌山県ご出身の個人オーナー様

「万（YOROZU）」の見どころ｜古き良さと、現代の心地よさ

ご契約の背景をお伝えする前に、この宿の魅力を少しだけご紹介します。オーナー様が細部までこだわった空間そのものが、のちほどお話しする「ごみの管理まで妥協したくない」というお気持ちにつながっているからです。

檜（ひのき）に包まれた浴室とサウナ

この宿の主役のひとつが、檜に包まれた水まわりです。浴室は檜の壁にたまご型の浴槽を合わせ、マットブラックの水栓がやわらかな木肌を引き締めます。すぐ隣には、コンパクトながら本格的なサウナ。木の香りのなかで汗を流し、旅の合間に”ととのう”ひとときを過ごせます。宿泊のたびにここで整う——そんな体験そのものが、この物件の価値になっています。

梁（はり）を見上げる、落ち着いたリビング

古民家ならではの太い梁をあらわしにした天井。スポットライトが陰影をつくり、夜はぐっと落ち着いた表情に変わります。ゆったりとしたソファに腰かければ、築70年の家が重ねてきた時間が、静かに感じられます。

灯りにつつまれる、小上がりの寝室

寝室は、床の間接照明がやわらかく空間を照らす小上がりに。天井のゆるやかな曲線と相まって、まるで隠れ家のような安心感があります。旅の夜を、ゆっくりと締めくくれる場所です。

——このように、隅々までこだわり抜かれた一棟貸し民泊「万」。だからこそオーナー様は、ゲストの目に直接ふれない”ごみの管理”まで、きちんと整えておきたいと考えていらっしゃいました。

オーナー様の課題｜開業前から、信頼できる業者を探していた

和歌山県ご出身の個人オーナー様は、開業を前に、次のような点を大切にして収集運搬業者を探されていました。

開業前から、安心して任せられる業者を確保しておきたい——オープンしてからごみで慌てないよう、事前に体制を整えたい。
住宅街の立地。近隣に配慮した静かな収集をしたい——ご近所とのトラブルは、民泊運営で最も避けたいことのひとつ。
出したごみが適正に処理される、信頼できる許可業者に任せたい——処理の透明性を重視し、きちんと許可を持つ業者にお願いしたい。

民泊のごみは、後述のとおり「事業系ごみ」にあたり、家庭ごみのように市の集積所へ出すことはできません。だからこそ、開業前に信頼できる収集運搬業者と契約しておくことが、スムーズな運営の第一歩になります。

大泉衛生の対応｜事業ごみ・産廃・段ボールを1社でまとめて、週3回・夜間収集

ホームページからのお問い合わせをきっかけに、2026年7月より定期回収をスタート。次の内容を、大泉衛生が1社でまとめて対応しています。

回収品目	事業系一般廃棄物／産業廃棄物（飲料の容器・プラスチック類ほか）／段ボール類
回収頻度	週3回
時間帯	夜間収集（住宅街に配慮）
契約開始	2026年7月
きっかけ	WEB（ホームページ）からのお問い合わせ

ポイントは、大泉衛生が一般廃棄物と産業廃棄物の両方の収集運搬許可を保有していることです。民泊からは、生ごみや紙くずといった事業系一般廃棄物のほか、飲料の容器やプラスチック類など産業廃棄物にあたるものも出ます。品目ごとに別々の業者へ頼むと管理が煩雑になりますが、当社なら1本のご契約でまとめて承れます。屋外のごみ保管ボックスに置いていただければ、あとはお任せいただけます。

なぜ民泊に「定期回収」が必要なのか

民泊（住宅宿泊事業）は、住まいのように見えても、ごみの区分上は「事業活動」にあたります。そのため出るごみは事業系ごみとなり、家庭ごみのように市の集積所へ出すことはできません。許可を持つ業者と契約し、有償で回収してもらうのが法律上のルールです。

民泊から出るごみが「事業系ごみ」にあたる理由や、料金相場・契約の流れは、民泊のごみ・廃棄物処理完全ガイドでくわしく解説しています。また、事業系ごみを正しいルートで処理することは、満杯が続く大阪市の焼却施設の負担を減らすことにもつながります。

さらに民泊は、ゲストのチェックアウトに合わせて一度に多くのごみが出るのが特徴です。ペットボトルや缶、食品の容器、段ボールなど種類もさまざま。行政の回収頻度だけでは追いつかず、あふれてしまうこともあります。決まった曜日・頻度で確実に回収する定期回収は、こうした民泊の運営と相性が良いのです。万 YOROZU 様の週3回・夜間収集も、稼働とごみの量に合わせて設計しています。

インバウンドのゲストが多い民泊では、ごみの分別ルールをどう伝えるかも運営の課題になります（参考：外国人ゲストのゴミ出しトラブル事例集）。回収そのものを許可業者に任せておけば、オーナー様の負担はぐっと軽くなります。

大泉衛生が選ばれた理由

一般廃棄物＋産業廃棄物の両許可でワンストップ：民泊から出る幅広いごみを1社にまとめられる。
静音パッカー車で近隣に配慮：住宅街の立地でも、音を抑えた収集が可能。
夜間収集に対応：チェックアウト後に出るごみを、翌日に持ち越さず回収。
開業前からのご相談・スピード対応：WEBのお問い合わせから、オープンに間に合うよう契約・収集開始。

エリア｜阿倍野・天王寺の民泊とごみ回収

阿倍野区は、あべのハルカスや天王寺公園を擁する天王寺エリアに隣接し、関西空港からのアクセスも良い、インバウンドに人気の宿泊エリアです。一方で、住宅と店舗・宿泊施設が混在する街並みでもあり、ごみの出し方や収集時間への配慮が欠かせません。大泉衛生は阿倍野区・大阪市全域で事業ごみの定期回収に対応しており、地域の実情に合わせたご提案が可能です。