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民泊には一般廃棄物と産業廃棄物の両方の契約が必要｜大阪市の民泊ごみ収集
🏠 民泊の廃棄物処理について、まずは全体を理解したい方へ
📘 大阪市の事業系ごみについて、まずは全体を理解したい方へ
大阪市・堺市で民泊を運営する事業者の間で、「一般廃棄物収集運搬契約」と「産業廃棄物処理委託契約」 の両方を正しく結べていないケースが増えています。しかし、本来この２つの契約は “役割がまったく違う” ため、 片方だけでは法律上も運営上も不十分となり、 行政指導・罰則・近隣からの苦情リスク につながる可能性があります。今回は民泊の廃棄物処理において、なぜ両方の契約が必要なのかをわかりやすく解説し、 大阪市・堺市で両方の収集に対応できる大泉衛生のサービスをご紹介します。
目次
民泊で発生するごみの種類
まず知っておくべきなのが、民泊で発生するごみは家庭ごみではない という点です。
民泊は “事業” に該当するため、 施設で発生するごみはすべて事業系廃棄物として扱われます。
そして、民泊施設からは大きく分けて2種類のごみが発生します。
① 一般廃棄物（事業系一般廃棄物）
ゲストが出す生活ごみ（生ごみ・紙くず・可燃ごみなど）は、事業系一般廃棄物に分類されます。家庭ごみとして集積所に出すことは違法です。
② 産業廃棄物
民泊施設では、通常の生活ごみだけでなく、 一定の割合で産業廃棄物が発生します。
▼ 民泊でよく発生する産業廃棄物の例
- 瓶・缶・ペットボトル類
- プラスチック容器類
- スーツケース・陶磁器類
- リネン交換時にでる大量のプラスチック包装
このように民泊では生活ごみ（一般廃棄物）と事業由来のごみ（産業廃棄物）が混在しているのが実態です。
だから「2つの契約」が必要です
民泊で2種類のごみが出る以上、処理を委託するための契約もそれぞれ別に必要になります。
① 一般廃棄物収集運搬契約 → 生活ごみ（事業系一般廃棄物）の処理
② 産業廃棄物処理委託契約 → 瓶・缶・プラスチック等の産業廃棄物の処理
ところが、多くの民泊事業者は①の一般廃棄物契約のみで運用しており、②の産業廃棄物処理委託契約を結んでいないケースがほとんどです。実態としては法令違反になる可能性が高い状態です。
なぜ産業廃棄物処理委託契約が必要なのか？
（マニフェスト一例）
産業廃棄物処理委託契約は、廃棄物処理法で義務付けられた法定契約です。産業廃棄物を排出する事業者は、処理を外部に委託する場合、必ず書面で契約を締結しなければなりません。
▼ 違法となる例
- 産業廃棄物の契約を結ばずに処理を依頼している
- 家庭ごみとして集積所に出す
- 無許可業者に回収させる
- 清掃会社が無許可のまま持ち帰る
行政による立入調査でも、この部分は必ず確認されるポイントです。
最短1分ほどで簡単なお見積りが可能。
契約が不十分だとどうなる？｜行政指導・営業停止の可能性も
大阪市の立入調査では、以下の項目が厳しく確認されます。
- 一般廃棄物契約が適正か
- 産業廃棄物の処理方法が適法か
- 排出者責任（民泊運営者）が果たされているか
- 無許可業者への委託の有無
- ごみ置場の衛生管理・分別状況
特に最近は、民泊に関する苦情増加を受け、 「ごみ処理の適正化」が重点指導項目となっています。
適正契約がない場合、 行政指導 → 是正命令 → 最悪の場合は営業停止 となることもあります。
大泉衛生なら「一般・産廃・リサイクル」すべて一社で完結
民泊運営者が最も困るのが、「一般ごみはA社、産廃はB社、リサイクルはC社…」と契約が複数に分かれてしまうことです。
大泉衛生なら、以下すべてに対応できます。
- 一般廃棄物収集運搬（大阪市・堺市）
- 産業廃棄物収集運搬（大阪府）
- 再生資源化物（段ボール・缶・ペットボトル）の収集
▶ 契約も請求も窓口がひとつ。
▶ トラブルも激減。
▶ 民泊運営が圧倒的にラクに。
【大泉衛生｜保有許可】
- 創業18年
- 大阪市 一般廃棄物収集運搬：003-123
- 堺市 一般廃棄物収集運搬：第99号
- 大阪府 産業廃棄物収集運搬：02700173953
- 古物商許可
【まとめ】民泊は “一般廃棄物契約＋産業廃棄物処理委託契約” の両方が必須
民泊のごみを適切に処理するには、 一般廃棄物契約と産業廃棄物処理委託契約の両方が必要です。どちらか一方だけでは不十分で、 行政指導や運営リスクにつながる可能性があります。
大泉衛生なら、民泊運営に必要なごみ処理をすべて一社で対応できます。 まずはお気軽にご相談ください。
執筆者プロフィール
大泉衛生株式会社 代表取締役 木村 元
2009年創業／大阪市・堺市の許可業者／365日対応
民泊オーナー様からのご相談で多いのは「他社で断られた」「深夜便の業者が見つからない」というお声です。ドライバー不足で業者が撤退する中、私たちは現場で起こっている本当の課題を発信していきます。
保有許可
- 大阪市 一般廃棄物収集運搬業 第003-123号
- 堺市 一般廃棄物収集運搬業 第99号
- 大阪府 産業廃棄物収集運搬業 第02700173953号
- 古物商許可 第62123R052899号(大阪府公安委員会)
- 遺品整理士 認定番号 IS27441
お問い合わせ・無料お見積もり
大阪市・堺市の事業者様、ごみ・廃棄物処理について、お気軽にご相談ください。物件所在地・業種・回収頻度をお知らせいただければ、最適な回収プランをご提案します。
- ✉ メール：d-daisen@aurora.ocn.ne.jp
- 📞 お電話：06-6696-6789（受付 9:00〜17:00／月〜金）
- 🌐 お問い合わせフォーム：osaka-daisen.com/contact
- 📱 LINE：https://lin.ee/xoTNDfb
- 🕐 受付時間：365日対応（夜間・早朝・土日祝もご相談ください）
大泉衛生株式会社｜大阪市・堺市 一般廃棄物収集運搬業 / 産業廃棄物収集運搬業
〒546-0032 大阪市東住吉区東田辺3丁目26-31
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