大型物件の片付け・古民家の家財一式撤去・大量の遺品整理でお悩みの方へ。

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2026年5月、大阪市生野区新今里にある3階建て・約50坪超の古民家家財一式撤去をご依頼いただきました。7日間・10名体制・車両9台を投入し、長年蓄積された大量の家財を一括で搬出。車両9台・10名体制・7日間の大型案件として、計画から完遂までを総力で対応しました。

本記事では、実際のビフォーアフター写真・投入リソース・作業期間・対応のポイントを詳しくご紹介します。大型物件のオーナー様・士業の先生方・不動産管理会社様・解体前の事前撤去をご検討中の方の参考になれば幸いです。

今回の現場概要

※敷地が50坪超・3階建てという物件規模に加え、長年蓄積された家財量・庭や物置までを含む網羅的な撤去が必要だったため、車両9台・10名・7日間という大型投入が必要となりました。

ビフォーアフター｜大広間和室

まずは仏壇のある大広間和室。段ボール・寝具・大量の生活雑貨がぎっしりと積み重なっていました。

【ビフォー】

【アフター】

家財を全て搬出し、畳が見える本来の広さに。立派な縁側と書院窓の和の意匠が際立つ仕上がりになりました。

ビフォーアフター｜リビング

木調のリビングダイニング。ソファ・大型家具・古い書類・割れた家電などが混在していました。

【ビフォー】

【アフター】

木目の床がきれいに見渡せる広い空間に。家電・大型家具の搬出には4tダンプを活用しました。

ビフォーアフター｜キッチン

キッチンには大量の食器・調味料・冷蔵庫・調理家電・段ボール等が積み重なっていました。

【ビフォー】

【アフター】

ビフォーアフター｜裏庭・屋外

古民家の片付けは屋内だけでなく、庭・物置・裏動線まで対応が必要。今回は裏庭にもブルーシートで覆われた大量のゴミと植木が散在していました。

【ビフォー】

【アフター】

植木鉢・棚・解体物まで全て撤去し、コンクリートの裏動線がはっきり見える状態に。植木・庭木の処分には産業廃棄物車両を投入しています。

投入リソースの内訳｜車両9台×10名×7日間

3階建て・約50坪超・庭付きの古民家の家財一式撤去には、用途別に最適化された車両配備が不可欠です。

• 🚛 一般廃棄物収集車 ×5台：可燃ゴミ・段ボール・衣類・寝具・繊維くず等の主要家財
• 🚛 産業廃棄物収集運搬車 ×2台：木材・金属類・割れたガラス・庭木の剪定枝など
• 🚛 4tダンプ ×2台：かさ高い大型家具・冷蔵庫・洗濯機など

大泉衛生は一般廃棄物収集運搬業（大阪市第003-123号）・産業廃棄物収集運搬業（大阪府第02700173953号）の両方の許可を保有しているため、混在現場でもワンストップで対応可能です。

大型古民家の片付けで重要な5つのポイント

1. 一般廃棄物・産業廃棄物の両方の許可業者を選ぶ

古民家は釘・瓦・木材・金属・古い設備機器など産業廃棄物が必ず混在します。一般廃棄物の許可だけだと、産廃部分を別業者に分けて依頼する手間が発生。両方の許可業者ならワンストップで完結します。

2. 事前の現地下見で正確な物量把握

古民家は押入れ・天袋・物置・蔵などに想像以上の物量が眠っていることが多いです。事前の現地下見で全室・全フロアを確認し、必要車両・人員・日数を正確に算定することが、ぶれない見積りの基本です。

3. 庭・物置・裏動線まで含めた計画

古民家の場合、庭の植木・植木鉢・物置・蔵・古い建材などまで対応が必要なケースが大半。屋内だけのお見積りでは後から追加発生になる可能性があるため、最初から「敷地全体」で計画します。

4. 近隣への事前配慮

大型案件は車両駐車・搬出経路で近隣への影響が大きいです。事前のご挨拶・作業時間帯の統一・通行人への配慮など、ご近所トラブルを未然に防ぐ運用設計が肝心です。

5. リサイクル品・思い出の品の取り扱い

古民家は骨董品・古道具・古い書類・写真などが眠っていることが多く、価値のあるものは適正ルートで再販・再利用、思い出の品はご家族にご報告するのがプロの仕事です。

大泉衛生が選ばれる理由

大型古民家の片付け・家財一式撤去・遺品整理など、「期限内に確実に完遂する段取り力」と 「適正処理の証跡が出せる許可業者であること」の2点が特に重要です。

• ✅ 大阪市・堺市の一般廃棄物（第003-123号）／産業廃棄物（大阪府第02700173953号）両方の許可業者
• ✅ 大規模案件の実績多数（今回事例：50坪超・7日間・10名・車両9台）
• ✅ 365日対応（夜間・早朝・土日祝もご相談可能）
• ✅ 遺品整理士・廃棄物管理士・宅地建物取引士などの有資格者が在籍
• ✅ 解体前の事前撤去・原状回復前の片付けもご相談可能
• ✅ 法人取引対応（請求書・領収書発行、銀行振込、インボイス対応）
• ✅ お見積もり後の追加料金は原則ゼロ。明朗会計

よくあるご質問

Q. 他社で断られた大型案件でも対応可能ですか？

対応可能です。今回の生野区新今里の事例では3階建て古民家・約50坪超を、車両9台・10名体制・7日間で完遂しています。事業所退去・店舗閉鎖・遺品整理など大規模案件もご相談ください。

Q. 古民家の片付けで気をつけることは？

古民家は釘や瓦・木材など産業廃棄物に該当する廃材が混在することが多く、適切な分別と適正処理が必要です。当社は一般廃棄物・産業廃棄物の両方の収集運搬業許可を保有しているため、混在現場でもワンストップ対応できます。

Q. 作業期間中、近隣への配慮はどうしますか？

車両駐車・搬出経路・作業時間帯・騒音対策を、近隣に配慮した運用で設計します。事前のご挨拶も承ります。今回の事例では7日間の作業を、午前9時開始・夕方終了の時間帯に統一し、近隣からの苦情はゼロでした。

Q. 家具・家電・思い出の品の取り扱いは？

遺品整理士・廃棄物管理士の有資格者が立ち会い、貴重品・思い出の品はリスト化してご家族にご報告。リサイクル可能な家電・家具は適正ルートで再販・再利用します。

Q. お見積りは無料ですか？

無料です。現地下見・写真お見積りとも出張費はいただきません。物量が多い案件こそ、事前の現地確認で正確なお見積りをご提示します。

Q. 料金はどのように決まりますか？

物量・搬出経路・産業廃棄物の有無・作業日数・必要人員数によって変動します。今回の生野区新今里事例は車両9台・10名体制・7日間という大規模な対応となりました。同程度の規模・条件のご依頼は無料でお見積りいたしますので、まずはご相談ください。

Q. 解体工事も依頼できますか？

解体工事自体は専門業者(建設業許可業者)の領域となりますが、解体前の家財一式撤去・産業廃棄物の事前撤去・解体後のがれき類の処理など、解体に絡む廃棄物処理は当社で対応可能です。提携の解体業者とも連携できます。

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